Menu Steve Labonté

+
Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
449 900$

Imprimer Retour aux propriétés
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

, Rue Non Disponible-Unavailable, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 22900541

Visite virtuelle
Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

pi. ca.

186.90 m²

Immeuble à détruire. Vente du terrain avec plan approuvé à la ville. Duplex à vendre à Hochelaga. Vous vous sentez l'âme d'un auto-constructeur d'avant-garde ? Découvrez ce projet de duplex contemporain à la fine pointe des dernières tendances architecturale, écologique et urbaniste. Conçu sur un modèle bi-générationnel, on y retrouve au 1er niveau un loft industriel, et au 2e et 3e étage un condo haut de gamme avec potager urbain sur le toit. Le prix de vente inclus le terrain et le permis en cours déjà approuvé par le CCU. Demandez la visite virtuelle.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
38.50 pi. x 18.90 pi. - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
186.90 m²
Dimensions du terrain
11.69 m x 5.75 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle de bains
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Services disponibles
Buanderie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
38.50 pi.
Profondeur du bâtiment
18.90 pi.
Superficie habitable
186.90 m²
Façade du terrain
11.69 m
Profondeur du terrain
5.75 m
Superficie du terrain (p.c.)
60.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
187$ (2023)
Taxes municipales :
1 646$ (2023)
Total
1 833$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
73 000$
Bâtiment
199 700$
Total
272 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 400$
Total des revenus
44 400$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15.0x10.1 pi.   - Irr
Béton
Hall d'entrée
2ième étage
10.2x9.4 pi.  
Béton
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.7x8.0 pi.  
Béton
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.4x10.11 pi.  
Béton
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.6x7.4 pi.  
Béton
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x8.2 pi.  
Béton
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7.6x3.10 pi.  
Béton
Salle de bains
2ième étage
4.0x3.11 pi.  
Béton
Chambre à coucher principale
Autre
16.2x7.11 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
2ième étage
6.11x3.10 pi.   - Irr
Béton
Salle de lavage
2ième étage
6.9x2.0 pi.   - Irr
Béton
Serre
3ième étage
13.6x6.3 pi.   - Irr
Béton
Autre
3ième étage
22.8x16.5 pi.   - Irr
Béton
Salle d'eau
3ième étage
5.11x3.7 pi.   - Irr
Béton
Serre
4ième étage
10.1x4.10 pi.   - Irr
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les documents produit par le VENDEUR pour sa demande de démolition, de dérogation et de permis de construire.

Addenda


Projet Serres : Le projet neuf le plus innovant d'HOMA

Ce projet de Duplex vous transporte directement vers

l'urbanisme de demain. Son design réussit le tour de force

de d'être à la fois un phare du renouveau architectural et

de se fondre dans le décor de ce quartier populaire. En

effet sa vaste fénestration, ses serres intérieures et son

potager urbain se marient à la patine des briques rouges

traditionnelles qui font le charme d'HOMA.

Basé sur un concept bi-générationnel, on y retrouve au 1er

étage un magnifique loft industriel avec grande hauteur

sous plafond, une incroyable fénestration et une salle de

bain baignée de lumière incluant une 1re serre intérieure.

Ce logement est idéal pour un pied à terre pour un membre

de votre famille ou pour une superbe location meublée à

moyen ou long terme.

Au 1er étage à gauche, on retrouve un vaste un hall

d'entrée pour le logement principal suffisamment grand pour

accueillir vos vélos et berceaux.

Le 2e étage accueille l'espace nuit du logement principal

avec une suite parentale, une chambre d'enfant, ainsi

qu'une douche et une toilette indépendante.

La montée vers le 3e étage se fait dans un bain de lumière

à travers la 2e serre urbaine qui mène vers l'incroyable

aire de vie. Cette pièce, qui ne compte pas moins de 15

fenêtres avec une double exposition, vous fera profiter

d'une luminosité exceptionnelle à toute heure de la

journée.

Enfin la serre intérieure se poursuit jusqu'à la mezzanine,

qui vous offre accès à la terrasse sur le toit divisé en 3

parties : une partie couverte sous la pergola pour

accueillir une vigne, une partie découverte pour profiter

du soleil et la toiture végétalisée pour votre potager

urbain.

NB : Le duplex actuellement présent sur le terrain est à

démolir. Ce bâtiment empiète sur les lots voisin (Voir le

certificat de localisation). Une servitude de vue

réciproque avec le voisin (4 004 746). Les taxes seront

ajustées après la construction.

Homa : venez goûter à sa fraicheur de vivre

Quartier emblématique de la revitalisation de Montréal,

Hochelaga accueille une mosaïque de population vivant en

parfaite harmonie (Artistes, Familles, Jeunes

professionnels, ...). L'engouement des acheteurs pour ce

secteur tient au parfait équilibre qu'on y retrouve entre

la préservation des anciens bâtiments, qui font le charme

de Montréal, et des infrastructures modernes comme la Place

Valois (épicerie, Pharmacie, SAQ, Bristro, Café, ...) et le

Marché Public Maisonneuve.

Le quartier se distingue aussi par sa facilité d'accés :

que ce soit en voiture, en métro ou en vélo, vous vous

rendrez en

moins de 30 minutes au centre-ville. Enfin la popularité du

secteur s'explique sa multitude de piste cyclable qui vous

offre un accès facile à ses nombreux parcs, dont le Parc

Maisonneuve.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Demandez une visite ou des informations