Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
2277, Av. Marcil,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 11084759
9 Pièce(s)
4 Chambre(s)
3 Salle(s) de bains
154.90 m²
À distance de marche de la populaire rue Monkland et de ses nombreux attraits, superbe rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé comprenant quatre chambres et trois salles de bains. Rénové avec goût au cours des dernières années, l'appartement bénéficie d'une utilisation optimale de l'espace, assurant ainsi à ses occupants confort et flexibilité. La vaste salle familiale ainsi que la chambre/bureau au sous-sol vous permettant d'adapter la résidence en fonction de l'évolution des besoins de votre famille au cours des années à venir. Vous profiterez également d'une chambre des maîtres avec salle de bain attenante ainsi que d'un stationnement.
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0
Meuble télé dans le salon, luminaires entrée, salon et salle de bain.
Luminaires des chambres, de la cuisine et de la salle à manger, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, ensemble laveuse/sécheuse.
Concernant les travaux prévus à court / moyen terme, des
démarches ont été entreprises et plusieurs devis ont été
obtenus et sont disponibles sur demande. Les vendeurs
offrent d'ailleurs de prendre à leur charge une portion des
frais de travaux relatifs à l'escalier et au balcon avant.
À cet effet, ils s'engagent à laisser un montant de 5000$
dans le compte en fidéicommis du notaire instrumentant, à
même le produit de la vente, afin couvrir leur quote-part
(50.5%) de ces travaux.
Par souci de transparence, le rapport d'inspection est
disponible dans son intégralité. Les acheteurs éventuels
seront évidemment libre de procéder à une inspection s'ils
le désirent, la totalité de l'information pertinente à
l'immeuble et disponible aux vendeurs a été mise à la
disposition des courtiers collaborateurs et de leur clients.
Cette vente sans garantie légale tient au fait que les
vendeurs ont eux-mêmes acheté sans cette garantie.
La cour arrière commune est dédiée aux stationnements.
Celui de droite (lorsque l'on est à l'intérieur du 2277 et
que l'on fait face à la cour) est dédié au 2277.
Lors des rénovations, les propriétaires antérieurs ont
ajouté un deuxième panneau électrique ainsi que procéder à
l'installation de sorties, tant électriques que de
plomberie, en vue de permettre l'installation d'une cuisine
complète au sous-sol.
Les installations électriques des copropriétaires du 2e
étage ne sont d'aucune façon reliées à celles de
l'appartement du rdc, ni ne sont accessibles via ce dernier.
