Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
2371, 2375 Rue Cuvillier,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 9018099
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Laissez-vous charmer par ce magnifique triplex en rangée près de la rue Hochelaga, à deux minutes du métro Joliette, quartier très convoité. L'immeuble est très bien entretenu par le même propriétaire depuis plus de 27 ans. La propriété vous offre 3 grands 4 ½ de près de 1000pc, le RDC et le 3e sont loués jusqu'au 30 juin 2023 par de très bons locataires, jeunes professionnels. Le 2e étage (2371) est libre à l'acheteur!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
3 chauffe-eau Giant Super 8 de 40 gallons 2019. Lave-vaiselle du 3e étage.
Biens des locataires
Localisation localisation localisation!!! Immeuble dans un
quartier en forte demande, rue et ruelle avec arbres
matures offrant beaucoup d'intimité. Bel espace vert pour
le RDC et potentiel d'aménagement au sous-sol.
Les 3 logements comprennent 2 grandes pièces doubles
pouvant être aménagées à votre guise, des planchers de bois
d'origine et de hauts plafonds!
2375 : Logement du RDC avec balcons avant et arrière, cour
et stationnement. Plafonds de 10 pieds. Colonnes
décoratives d'époque dans la pièce double avant. Ce
logement comprend également le sous-sol avec son plafond de
6 pieds 2 pouces pouvant être aménagé selon vos projets.
2371 : Logement du 2e étage libre et fraîchement rénové,
planchers sablés et revernis, entièrement repeint. La salle
de bain comprend un bain sur pied ré-émaillé. Hauts
plafonds de 9 pieds. Prêt à habiter!
2373 : Logement du 3e étage avec balcons avant et arrière.
La salle de bain comprend un bain sur pied et un puit de
lumière. Hauts plafonds de 9 pieds et magnifiques planchers
de bois d'origine. Électricité refaite au complet. Un
logement très lumineux!
Améliorations :
-Entrée d'eau en cuivre
-Plomberie entièrement refaite
-Entrée électrique de 100 ampères par logement
-Électricité refait à 90%
-Chauffage au frais des locataires
-Planchers de bois franc sur chaque étage
-Installations laveuse-sécheuse dans chacun des logements
-Sorties de hotte de cuisine extérieures dans chacun des
logements
-Balcons arrières en fibre de verre et escalier en fer forgé
-Balcons avant avec surface en bois (RDC refait en juillet
2022)
-Portes d'acier et fenêtres en aluminium
-Structure de la descente d'escalier du sous-sol refaite en
béton
-Fondations de béton coulé en bon état
-Toiture 2007 membrane élastomère Soprema avec détails de
solin moulurés en acier galvanisé en façade.
-Importants travaux de maçonnerie réalisés VOIR description
en DV.
