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Steve Labonté

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Triplex vendu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2371, 2375 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 9018099

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Laissez-vous charmer par ce magnifique triplex en rangée près de la rue Hochelaga, à deux minutes du métro Joliette, quartier très convoité. L'immeuble est très bien entretenu par le même propriétaire depuis plus de 27 ans. La propriété vous offre 3 grands 4 ½ de près de 1000pc, le RDC et le 3e sont loués jusqu'au 30 juin 2023 par de très bons locataires, jeunes professionnels. Le 2e étage (2371) est libre à l'acheteur!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1930
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.65 m x 15.27 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
5.24 m x 30.48 m
Prise de possession
20 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.65 m
Profondeur du bâtiment
15.27 m
Façade du terrain
5.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
159.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
517$ (2022)
Taxes municipales :
4 571$ (2023)
Total
5 088$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 030$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
207 600$
Bâtiment
534 700$
Total
742 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 600$
Total des revenus
45 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.3x11.2 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
13.3x10.4 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.11x4 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.4x10.9 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.5x10.7 pi.   - Irr
Bois
Rangement
Sous-sol
17.2x10.10 pi.  
Béton
incluant laveuse-séch
Salle familiale
Sous-sol
17.2x14.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
7.4x10.4 pi.  
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
9x10.7 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


3 chauffe-eau Giant Super 8 de 40 gallons 2019. Lave-vaiselle du 3e étage.

Exclusions


Biens des locataires

Addenda


Localisation localisation localisation!!! Immeuble dans un

quartier en forte demande, rue et ruelle avec arbres

matures offrant beaucoup d'intimité. Bel espace vert pour

le RDC et potentiel d'aménagement au sous-sol.

Les 3 logements comprennent 2 grandes pièces doubles

pouvant être aménagées à votre guise, des planchers de bois

d'origine et de hauts plafonds!

2375 : Logement du RDC avec balcons avant et arrière, cour

et stationnement. Plafonds de 10 pieds. Colonnes

décoratives d'époque dans la pièce double avant. Ce

logement comprend également le sous-sol avec son plafond de

6 pieds 2 pouces pouvant être aménagé selon vos projets.

2371 : Logement du 2e étage libre et fraîchement rénové,

planchers sablés et revernis, entièrement repeint. La salle

de bain comprend un bain sur pied ré-émaillé. Hauts

plafonds de 9 pieds. Prêt à habiter!

2373 : Logement du 3e étage avec balcons avant et arrière.

La salle de bain comprend un bain sur pied et un puit de

lumière. Hauts plafonds de 9 pieds et magnifiques planchers

de bois d'origine. Électricité refaite au complet. Un

logement très lumineux!

Améliorations :

-Entrée d'eau en cuivre

-Plomberie entièrement refaite

-Entrée électrique de 100 ampères par logement

-Électricité refait à 90%

-Chauffage au frais des locataires

-Planchers de bois franc sur chaque étage

-Installations laveuse-sécheuse dans chacun des logements

-Sorties de hotte de cuisine extérieures dans chacun des

logements

-Balcons arrières en fibre de verre et escalier en fer forgé

-Balcons avant avec surface en bois (RDC refait en juillet

2022)

-Portes d'acier et fenêtres en aluminium

-Structure de la descente d'escalier du sous-sol refaite en

béton

-Fondations de béton coulé en bon état

-Toiture 2007 membrane élastomère Soprema avec détails de

solin moulurés en acier galvanisé en façade.

-Importants travaux de maçonnerie réalisés VOIR description

en DV.

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