Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
2520, 2524 Rue Louis-Veuillot,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 27584236
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Ce triplex est parfait pour un propriétaire occupant ! Avec un rez-de-chaussée de 1,000 pi2, 2 chambres fermées, et à seulement 10 minutes à pied du métro Cadillac. Fraîchement repeint, le plancher de latte de bois et une entrée laveuse-sécheuse sont des atouts. Situé près d'écoles primaires et secondaires, de parcs et d'une épicerie Métro. La cour arrière est clôturée et orientée vers l'ouest, avec une ruelle déneigée et une place de parking pour le propriétaire. Deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023 avec de bons locataires. Travaux de structure effectués en novembre 2022 toujours sous garantie. Opportunité à ne pas manquer.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Fixtures, lave-vaisselle, stores et cabanon.
Biens des locataires.
Ce beau triplex a été bien entretenu au fil des ans et se
trouve à quelques pas du métro Cadillac et de toutes les
commodités. Le rez-de-chaussée a été rénové avec de
superbes planchers de bois et une cuisine équipée d'un îlot.
La salle de bain a également été rénovée il y a quelques
années. La cour arrière clôturée, orientée vers le soleil
et avec une place de stationnement, est magnifique.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cet immeuble bien
entretenu dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès
maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les
avantages de cet investissement immobilier !
L'IMMEUBLE
+ Trois unités : 2 x 3 1/2 et un 5 1/2 au RDC.
+ RDC fraîchement repeints, plancher de latte de bois et
entrée laveuse-sécheuse.
+ Entrée laveuse-sécheuse dans tous les logements.
+ Cour arrière orientée Ouest, clôturée et stationnement
pour le propriétaire.
+ Ruelle déneigée, cour clôturée avec espace de
stationnement.
+ 2 Logements loués jusqu'au 30 juin 2023, bons locataires.
+ Exclus aux baux sont le chauffage, l'électricité et l'eau
chaude.
+ Rez-de-chaussée libre immédiatement.
+ 2 Réservoirs eau chaude neuve (novembre 2022).
+ Travaux de structure refaits par l'entrepreneur
spécialisé Bisson Expert (Nov. 2022) -travaux sous garantie
transférable aux prochains propriétaires.
Revenu annuel potentiel : 30, 480$
Étage 1 : 460$/mois & 580$/mois (en processus de
renouvellement)
RDC : 1,500$/mois (potentiel)
EMPLACEMENT ET TRANSPORT
+ Station Cadillac à 10 min de marche
+ Transport en commun tout près (85, 362, 32,22)
+ À distance de marche des services essentiels, écoles
primaires, secondaires, garderies
+ À quelques minutes de marche de la rue Sherbrooke et de
ces nombreux services : restaurants, cafés, parcs,
commerces et plus...
+ Accès rapide aux divers axes routiers : boulevard
Notre-Dame, tunnel Louis-H-Lafontaine, 136.
***INFORMATIONS IMPORTANTES***
+ Les mesures intérieures peuvent avoir une marge d'erreur,
à être revalidé par l'acheteur
***Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur ***
