Menu Steve Labonté

+
Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
649 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2520, 2524 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 27584236

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Ce triplex est parfait pour un propriétaire occupant ! Avec un rez-de-chaussée de 1,000 pi2, 2 chambres fermées, et à seulement 10 minutes à pied du métro Cadillac. Fraîchement repeint, le plancher de latte de bois et une entrée laveuse-sécheuse sont des atouts. Situé près d'écoles primaires et secondaires, de parcs et d'une épicerie Métro. La cour arrière est clôturée et orientée vers l'ouest, avec une ruelle déneigée et une place de parking pour le propriétaire. Deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023 avec de bons locataires. Travaux de structure effectués en novembre 2022 toujours sous garantie. Opportunité à ne pas manquer.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1918
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.70 m x 12.19 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.70 m x 25.60 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Dans la cour, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.70 m
Profondeur du bâtiment
12.19 m
Façade du terrain
7.70 m
Profondeur du terrain
25.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
195.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
321$ (2022)
Taxes municipales :
2 907$ (2023)
Total
3 228$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
195 100$
Bâtiment
273 000$
Total
468 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 480$
Total des revenus
30 480$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
14.7x9.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.5x10.2 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.6x12.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.10x9.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x7.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.8x8.3 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
10.5x9.6 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7x4.2 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Fixtures, lave-vaisselle, stores et cabanon.

Exclusions


Biens des locataires.

Addenda


Ce beau triplex a été bien entretenu au fil des ans et se

trouve à quelques pas du métro Cadillac et de toutes les

commodités. Le rez-de-chaussée a été rénové avec de

superbes planchers de bois et une cuisine équipée d'un îlot.

La salle de bain a également été rénovée il y a quelques

années. La cour arrière clôturée, orientée vers le soleil

et avec une place de stationnement, est magnifique.

Ne manquez pas l'occasion de posséder cet immeuble bien

entretenu dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès

maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les

avantages de cet investissement immobilier !

L'IMMEUBLE

+ Trois unités : 2 x 3 1/2 et un 5 1/2 au RDC.

+ RDC fraîchement repeints, plancher de latte de bois et

entrée laveuse-sécheuse.

+ Entrée laveuse-sécheuse dans tous les logements.

+ Cour arrière orientée Ouest, clôturée et stationnement

pour le propriétaire.

+ Ruelle déneigée, cour clôturée avec espace de

stationnement.

+ 2 Logements loués jusqu'au 30 juin 2023, bons locataires.

+ Exclus aux baux sont le chauffage, l'électricité et l'eau

chaude.

+ Rez-de-chaussée libre immédiatement.

+ 2 Réservoirs eau chaude neuve (novembre 2022).

+ Travaux de structure refaits par l'entrepreneur

spécialisé Bisson Expert (Nov. 2022) -travaux sous garantie

transférable aux prochains propriétaires.

Revenu annuel potentiel : 30, 480$

Étage 1 : 460$/mois & 580$/mois (en processus de

renouvellement)

RDC : 1,500$/mois (potentiel)

EMPLACEMENT ET TRANSPORT

+ Station Cadillac à 10 min de marche

+ Transport en commun tout près (85, 362, 32,22)

+ À distance de marche des services essentiels, écoles

primaires, secondaires, garderies

+ À quelques minutes de marche de la rue Sherbrooke et de

ces nombreux services : restaurants, cafés, parcs,

commerces et plus...

+ Accès rapide aux divers axes routiers : boulevard

Notre-Dame, tunnel Louis-H-Lafontaine, 136.

***INFORMATIONS IMPORTANTES***

+ Les mesures intérieures peuvent avoir une marge d'erreur,

à être revalidé par l'acheteur

***Vente sans garantie légale, aux risques et périls de

l'acheteur ***

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Demandez une visite ou des informations