Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
1673, 1677 Rue Vimont,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 25968922
7 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Coup de coeur garanti! Triplex avec propriétaire occupant, entretenu avec soin! Emplacement de choix, sur une rue tranquille, sans voisin arrière et à seulement quelques pas d'un parc. Logement principal (1675) comprenant 2 CAC, un accès au sous-sol et une magnifique cour arrière. Logement du 2e (1677) offrant 3 CAC, un balcon avant et une terrasse arrière. Le logement du sous-sol (1677) est un spacieux studio entièrement meublé. Allée de stationnement pour 3 voitures. PLusieurs rénovations effectuées récemment. Rare sur le marché!
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 1
(1675): Lave-vaisselle Bosch, stores, modem et routeur, piscine et acc., asp. centrale et acc., tringles. (1677): lave-vaisselle Ikea, hotte micro-ondes, stores, centre de buanderie GE .(1673): cuisinière, réfrigér...
(1675): Lave-vaisselle Bosch, stores, modem et routeur, piscine et acc., asp. centrale et acc., tringles. (1677): lave-vaisselle Ikea, hotte micro-ondes, stores, centre de buanderie GE .(1673): cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse-sécheuse Whirlpool et plusieurs meubles (voir Addenda)
Voir plus Voir moinsEffets personnels des locataires et: -RDC(1675): lustre salle de bain, borne de recharge de voiture électrique. -Étage(1677): lustre du salon, lustre de la cuisine et lustre du corridor.
Coup de coeur assuré!
Triplex avec propriétaire occupant, entretenu avec soin!
Emplacement de choix, sur une rue tranquille, sans voisin
arrière et à seulement quelques pas d'un parc.
Logement principal (1675)
- Les plafond de 8 pieds et demi et les nombreuses lumières
encastrées procurent un effet de grandeur et une belle
luminosité au logement.
- Plancher de bois au salon et dans les chambres.
- Deux portes françaises coulissantes séparent le salon de
la cuisine, pour une intimité supplémentaire.
- Spacieuse cuisine et salle à manger. La cuisine de
couleur claire avec son comptoir en quartz propose un bel
espace de travail et énormément de rangement.
- Chambre à coucher principale avec garde-robe et beaucoup
de lumière naturelle. La seconde chambre détient aussi un
garde-robe et peut être utilisée comme bureau.
- Salle de bain avec un grand bain et une douche
indépendante en coin. La vanité en bois offre un beau
cachet à la pièce.
- Au sous-sol, il y a une grande salle familiale avec salle
d'eau et salle de lavage. Cette dernière détient un accès
extérieur. On y retrouve également une pièce de rangement
ainsi qu'un atelier.
-Que dire de la cour! Chaque pied carré a été
minutieusement paysagé pour en maximiser l'espace et
l'utilisation. Le boisé arrière et les arbres matures vous
feront sentir dans un spa, en plein nature! Tranquilité et
détente assurées! Bénéficiez d'un deck sur deux niveaux
avec panneaux d'intimité, d'une piscine hors-terre, d'un
cabanon, ainsi que d'un espace pour un spa! Vous ne voudrez
plus quitter votre cour!
Logement du 2e (1677)
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Cuisine et salle de bain rénovés avec goût en 2020.
- Spacieux salon avec thermopompe comprenant également un
coin-repas et un accès au balcon en façade.
Logement du sous-sol (1673)
- Studio entièrement meublés!
Les meubles inclus sont les suivants: Sofa, fauteuil, table
de cuisine, meuble télé, matelas, lit, commode, 2 tables de
chevet, lustres, rideaux et tringles, décorations murales,
tout le nécessaire de cuisine (grille-pain, ustensiles,
chaudrons, poêles, assiettes, verres, tasses, etc.).
*À proximité*
- Tunnel L.-H. Lafontaine et le pont Jacques-Cartier
- Biodôme de Montréal, Jardin botanique, stade Saputo et le
stade Olympique
- Station de métro Viau
- Marché Maisonneuve
- Plusieurs école primaire et secondaire en plus du cégep
Maisonneuve
*Rénovations récentes*
-Isolation et brique (2008)
-Portes et fenêtres (85% en 2008, 15% en 2021)
-Allée de stationnement (2021)
-Piscine et deck (2019)
-Cabanon (2008)
1673: planchers céramique 2007, 50% des cloisons sèches
2007, cuisine et salle de bains 2020, air climatisé mural
2021
1675: planchers 2007, cloisons sèche 2007, cuisine et salle
de bain 2007, électricité et plomberie 2007, thermopompe
murale 2008.
1677: 100% rénové en 2007, thermopompe murale 2020.
