Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
9530, 9534 Rue de Marseille,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 24477194
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Situé dans un secteur paisible, ce triplex bien entretenu au fil des ans représente une opportunité d'investissement des plus intéressante. L'immeuble compte actuellement deux appartements, correspondant à des 5 1/2, tous deux en bonne condition et de bonnes dimensions. La propriétaire ayant déjà entrepris les démarches nécessaires à la conversion du local commercial en un appartement résidentiel de 3 ou 4 pièces au choix, il ne restera à l'acheteur qu'à procéder aux modifications demandées par l'arrondissement. Les plans seront disponibles à l'acheteur en vue d'effectuer les derniers correctifs à apporter afin de finaliser ce processus.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Le 9530 est actuellement utilisé comme un appartement
résidentiel. Les dimensions des pièces, en pieds, sont les
suivantes:
Salon 15' x 11'7"
Salle à manger 9'11" x 8'9"
Cuisine 14'2" x 8'5"
Chambre 11.4 X14.5
Rangement (Penderie/Walk-in) 11'4" x 6'7"
Bureau 8'11" x 8'9"
Salle de bain 5'1" x 4'9"
Salle mécanique 11' x 4'11"
En accord avec la bonne pratique en ce qui a trait aux
règles relatives à la divulgations des renseignements
personnels, les baux, assurances et autres documents ne
faisant pas partie du domaine public seront remis sur
promesse d'achat acceptée seulement. *Règles encadrant
l'interdiction de la double représentation* Le courtier
immobilier a pour obligation principale de promouvoir et de
protéger les intérêts de ses clients. Afin de pouvoir
représenter un client, et ainsi protéger et promouvoir ses
intérêts, il faut avoir signé un contrat de courtage écrit
avec lui. Il est recommandé à l'acheteur de se faire
représenter par son propre courtier. Si celui-ci choisit
tout de même de ne pas être représenté, le courtier du
vendeur a l'obligation de lui accorder un traitement
équitable. Que le courtier ait un contrat de courtage ou
non, il a l'obligation d'accorder un traitement équitable à
toutes les parties à la transaction. Accorder un traitement
équitable signifie donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction.
