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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
989 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.
Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

535, 539 Rue St-Clément, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 15985055

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.84 m x 30.48 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.84 m
Profondeur du bâtiment
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
614$ (2022)
Taxes municipales :
5 033$ (2023)
Total
5 647$
Évaluation municipale
Année
2023
Total
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
61 740$
Stationnements
600$
Total des revenus
62 340$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Électroménagers du 537 fourni au locataire, thermopompe murale 535 ET 539, remise, luminaire des 3 logements et les 3 réservoirs à eau chaude.

Addenda


Ce magnifique triplex en pierre est situé dans un quartier

paisible de Homa, sur une rue peu passante.

- Il offre des loyers très intéressants pour un excellent

revenu annuel, un logement vacant au 3ème étage disponible

pour l'acheteur immédiatement ou pour être loué au prix du

marché (1900$) et non loué depuis 2019 (habité par le

proprio et complètement rénové ensuite). Le rez-de-chaussée

et le deuxième sont occupé par des excellent locataires,

RDC (1875$, 1907$ Juillet 2023) 2ème étage (1370$, 1393$

juillet 2023), les renouvellements et augmentation des baux

seront envoyé sous peu.

- Il y a 2 places de stationnement à l'arrière dont une

louée à 50$ par mois pour une voisine sous un bail

commercial. Ce triplex est une opportunité idéale pour les

investisseurs cherchant à augmenter leur portefeuille

immobilier.

- Il est également idéal pour les acheteurs à la recherche

d'un logement principal avec des revenus locatifs pour

aider à payer leur hypothèque et avoir un immeuble clé en

main ne nécessitant pas de gros investissement à moyen et

long terme.

Les logements 535 et 539 ont été complètement refaits au

cours des 3 dernières années

incluant la plomberie

l'électricité

les murs

les planchers

les cuisines

les salles de bains

tous les les portes et les fenêtres ont été remplacées

incluant la facade et le logement du centre 537

chaque chambre du 539 possède un énorme walk-in

comptoir de quartz

thermopompe mural au 535 & 539

salle de lavage indépendante

-Tout a été refait à 100% dans ces deux appartements.

L'immeuble a été pieuté en 2018 par une firme spécialisée

et tous les documents et factures sont disponibles.

L'entrée d'eau n'est pas en plomb, elle a été changé par le

propriétaire actuel. La façade est déclaré patrimoiniale.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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