Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
535, 539 Rue St-Clément,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 15985055
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Électroménagers du 537 fourni au locataire, thermopompe murale 535 ET 539, remise, luminaire des 3 logements et les 3 réservoirs à eau chaude.
Ce magnifique triplex en pierre est situé dans un quartier
paisible de Homa, sur une rue peu passante.
- Il offre des loyers très intéressants pour un excellent
revenu annuel, un logement vacant au 3ème étage disponible
pour l'acheteur immédiatement ou pour être loué au prix du
marché (1900$) et non loué depuis 2019 (habité par le
proprio et complètement rénové ensuite). Le rez-de-chaussée
et le deuxième sont occupé par des excellent locataires,
RDC (1875$, 1907$ Juillet 2023) 2ème étage (1370$, 1393$
juillet 2023), les renouvellements et augmentation des baux
seront envoyé sous peu.
- Il y a 2 places de stationnement à l'arrière dont une
louée à 50$ par mois pour une voisine sous un bail
commercial. Ce triplex est une opportunité idéale pour les
investisseurs cherchant à augmenter leur portefeuille
immobilier.
- Il est également idéal pour les acheteurs à la recherche
d'un logement principal avec des revenus locatifs pour
aider à payer leur hypothèque et avoir un immeuble clé en
main ne nécessitant pas de gros investissement à moyen et
long terme.
Les logements 535 et 539 ont été complètement refaits au
cours des 3 dernières années
incluant la plomberie
l'électricité
les murs
les planchers
les cuisines
les salles de bains
tous les les portes et les fenêtres ont été remplacées
incluant la facade et le logement du centre 537
chaque chambre du 539 possède un énorme walk-in
comptoir de quartz
thermopompe mural au 535 & 539
salle de lavage indépendante
-Tout a été refait à 100% dans ces deux appartements.
L'immeuble a été pieuté en 2018 par une firme spécialisée
et tous les documents et factures sont disponibles.
L'entrée d'eau n'est pas en plomb, elle a été changé par le
propriétaire actuel. La façade est déclaré patrimoiniale.
