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Steve Labonté

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 274 000$ +TPS/TVQ

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Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE EXPERTISE
Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1950, 1954 Rue Masson, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 17899907

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Triplex résidentiel et commercial offrant plusieurs possibilités d'optimisation. Comprends deux spacieux logements 5 ½ qui possèdent chacun une grande terrasse privée et intime. Au RDC se trouve un local commercial très bien situé dans un secteur paisible du Plateau et à proximité d'un joli parc, d'écoles, de restaurants, de cafés ainsi que des commerces de la Rue Laurier. Le local commercial est occupé depuis maintenant 23 ans par la buanderie Blanche Neige. Celle-ci rapporte en moyenne 38 850$ net par année selon les états financiers 2020-2021 et s'opère toute seule. L'équipement nécessaire à son fonctionnement est inclus.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1921
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 13.75 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 19.20 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE
Salle de bains
Services disponibles
Buanderie
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
13.75 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
19.20 m
Superficie du terrain (p.c.)
146.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
620$ (2022)
Taxes municipales :
8 159$ (2023)
Total
8 779$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
257 500$
Bâtiment
579 900$
Total
837 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 700$
Commerciales
43 020$
Total des revenus
81 720$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Tous les équipements de la buanderie tel que vue sur les photos. Machine à monnaie. Calculatrice à monnaie.

Exclusions


Biens et effets personnels des locataires.

Addenda


Triplex résidentiel et commercial offrant plusieurs

possibilités d'optimisation. Comprends deux spacieux

logements 5 ½ qui possèdent chacun une grande terrasse

privée et intime.

Au rez-de-chaussé se trouve un local commercial très bien

situé dans un secteur paisible du Plateau et à proximité

d'un joli parc, d'écoles, de restaurants, de cafés ainsi

que des commerces de la Rue Laurier. Le local commercial

est occupé depuis maintenant 23 ans par la buanderie

Blanche Neige. Celle-ci rapporte en moyenne 38 850$ net par

année selon les états financiers 2020-2021 et s'opère toute

seule. L'équipement nécessaire à son fonctionnement est

inclus. De plus, un pratique espace d'entreposage se trouve

au sous-sol.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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