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Steve Labonté

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Terrain à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
449 900$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Terrain à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

, Rue Non Disponible-Unavailable, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 12639047

Visite virtuelle

Terrain à vendre à Hochelaga. Vous vous sentez l'âme d'un auto-constructeur d'avant-garde? Découvrez ce projet de duplex contemporain à la fine pointe des dernières tendances architecturale, écologique et urbaniste. Conçu sur un modèle bi-générationnel, on y retrouve au 1er niveau un loft industriel, et au 2e et 3e étage un condo haut de gamme avec potager urbain sur le toit. Le prix de vente inclus le terrain, la bâtisse présente à démolir et tous les documents produit par le VENDEUR pour sa demande de démolition, de dérogation et de permis de construire. Le projet est déjà approuvé par le CCU. Demandez la visite virtuelle à votre courtier.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.69 m x 5.75 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Dimensions
Façade du terrain
11.69 m
Profondeur du terrain
5.75 m
Superficie du terrain (p.c.)
60.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
187$ (2023)
Taxes municipales :
1 646$ (2023)
Total
1 833$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
73 000$
Bâtiment
199 700$
Total
272 700$
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les documents produit par le VENDEUR pour sa demande de démolition, de dérogation et de permis de construire.

Addenda


Projet Serres : Le projet neuf le plus innovant d'HOMA

Ce projet de Duplex vous transporte directement vers

l'urbanisme de demain. Son design réussit le tour de force

de d'être à la fois un phare du renouveau architectural et

de se fondre dans le décor de ce quartier populaire. En

effet sa vaste fenestration, ses serres intérieures et son

potager urbain se marient à la patine des briques rouges

traditionnelles qui font le charme d'HOMA.

Basé sur un concept bigénérationnel, on y retrouve au 1er

étage à droite un magnifique loft industriel avec grande

hauteur sous plafond, une incroyable fenestration et une

salle de bain baignée de lumière incluant une 1re serre

intérieure. Ce logement est idéal pour un pied à terre pour

un membre de votre famille ou pour une superbe location

meublée à moyen ou long terme.

Au 1er étage à gauche, on retrouve un vaste un hall

d'entrée pour le logement principal suffisamment grand pour

accueillir vos vélos et berceaux.

Le 2e étage accueille l'espace nuit du logement principal

avec une suite parentale, une chambre d'enfant, ainsi

qu'une douche et une toilette indépendante.

La montée vers le 3e étage se fait dans un bain de lumière

à travers la 2e serre urbaine qui mène vers l'incroyable

aire de vie. Cette pièce, qui ne compte pas moins de 15

fenêtres avec une double exposition, vous fera profiter

d'une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée.

Enfin la serre intérieure se poursuit jusqu'à la mezzanine,

qui vous offre accès à la terrasse sur le toit divisé en 3

parties : une partie couverte sous la pergola pour

accueillir une vigne, une partie découverte pour profiter

du soleil et la toiture végétalisée pour votre potager

urbain.

NB : Le duplex actuellement présent sur le terrain est à

démolir. Ce bâtiment empiète sur les lots voisin (Voir le

certificat de localisation). Une servitude de vue

réciproque avec le voisin (4 004 746). Les taxes seront

ajustées après la construction.

Homa : venez goûter à sa fraicheur de vivre

Quartier emblématique de la revitalisation de Montréal,

Hochelaga accueille une mosaïque de population vivant en

parfaite harmonie (Artistes, Familles, Jeunes

professionnels, ...). L'engouement des acheteurs pour ce

secteur tient au parfait équilibre qu'on y retrouve entre

la préservation des anciens bâtiments, qui font le charme

de Montréal, et des infrastructures modernes comme la Place

Valois (épicerie, Pharmacie, SAQ, Bristro, Café, ...) et le

Marché Public Maisonneuve.

Le quartier se distingue aussi par sa facilité d'accés :

que ce soit en voiture, en métro ou en vélo, vous vous

rendrez en moins de 30 minutes au centre-ville. Enfin la

popularité du secteur s'explique sa multitude de piste

cyclable qui vous offre un accès facile à ses nombreux

parcs, dont le Parc Maisonneuve.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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