Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
5231, 5235A Av. Charlemagne,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 28079042
6 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
2 687.00 pi. ca.
Rosemont face au parc Pierre-Tisseyre, grand quadruplex offrant une occupation pour le logement principal du rdc avec cour, garage et espace au sous-sol. Ce logement est impeccable grâce aux rénovations de la cuisine et de la vaste salle de bain (incluant les planchers chauffants) des 2 grandes chambres et d'un lumineux salon double. Une portion du sous-sol y est aménagée en espace bureau et salle de lavage d'où l'on a un accès direct au garage. Actuellement loués, les 3 autres logements sont en parfaite condition.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Laveuse + sécheuse (sous-sol), tringles, rideaux et stores du RDC, 4 chauffe-eau (2023), système d'alarme non relié, thermopompe et sa manette.
Tous les effets des locataires
5233 : 6 1/2 libre à l'acheteur
5231: 3 1/2 en sous-sol loué 855$ par mois renouvelé au 1er
juillet 2023 loyer 865$ par mois
5235: 3 1/2 2e étage loué 740$ par mois renouvelé au 1er
juillet 2023 loyer 755$ par mois
5235A: 3 1/2 2e étage loué 825$ par mois renouvelé au 1er
juillet 2023 loyer 840$ par mois
À proximité :
-Au coin de la rue : l'express Pie-IX est un nouveau
service rapide par bus confortable, accessible et
sécuritaire. Il dessert l'est de Laval et traverse quatre
arrondissements à Montréal. Il permet de correspondre avec
la ligne verte du métro et le train de banlieue ainsi
qu'avec la future station du prolongement de la ligne bleue
du métro.
-De nombreuses écoles primaires, secondaires et cegep, dont
le collège Jean Eudes et le collège de Maisonneuve, des
garderies.
-De la Promenade Masson offrant divers commerces,
épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, resto-bar avec
terrasse, SAQ , Maxi et IGA et plus encore.
-De la bibliothèque de Rosemont et piscine extérieure et
intérieure.
-Du jardin botanique, parc Maisonneuve et Parc Olympique
(Biodôme, Planétarium, Cinéma, Stade de soccer Saputo,
Golf, etc)
Un certificat de localisation a été commandé.
À noter que le montant de l'assurance pour la bâtisse est
pour un propriétaire non occupant.
