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Steve Labonté

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
2 500 000$

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Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3552, 3552B Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 20779786

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Unique!Grand quadruplex clé en main idéalement situé au coeur du Parc Milton/Ghetto McGill.Excellents revenus.Bel immeuble de pierres grises entièrement rénové en 2017-2018 dans secteur très recherché.2 X 4.5 et 2 X 5.5.À distance de marche des boutiques rue Ste Catherine,Quartier des spectacles,restaurants,musées,métros Mc Gill et Place-des-Arts.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
22.00 pi. x 55.00 pi. - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
22.00 pi. x 79.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Gare centrale
Salle de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.00 pi.
Profondeur du bâtiment
55.00 pi.
Façade du terrain
22.00 pi.
Profondeur du terrain
79.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 755.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
992$ (2021)
Taxes municipales :
8 236$ (2021)
Total
9 228$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 649$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
309 700$
Bâtiment
777 000$
Total
1 086 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
114 840$
Stationnements
2 880$
Total des revenus
117 720$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Pour chacun des logements, voir liste des meubles inclus dans l'Addenda

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


En 2017-2018, les quatre appartements ont été entièrement

rénovés, l'agencement des pièces a été modifié afin de

rendre l'espace de vie plus agréable. Certains murs

porteurs ont été remplacés par des poutres porteuses afin

d'ouvrir les espaces. Les plans ont été réalisés par un

architecte et

un ingénieur en structure des bâtiments. La réalisation a

été confiée à un entrepreneur général certifié. Plus de

150,000$ de rénovations sur les 4 unités (voir factures à

l'appui).

Grandes fenêtres, beaucoup de lumière, planchers, salles de

bains et cuisines rénovées.Logement repeints entièrement en

mars 2018 lors des rénovations. Les 4 cuisines ont été

finalisées en juillet 2018.

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--

Possibilité d'occupation de l'unité 3552 B à la fin du bail

le 31 août par propriétaire occupant si souhaité

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--

L'unité 3 au dernier étage dispose d'une grande terrasse à

l'arriere de l'immeuble. Un espace de stationnement

exterieur réservé y a également été aménagé pouvant

accueillir 2 voitures.

Situé dans un quartier dynamique et chic, à proximité des

universités Mc Gill, UQAM, Institut Trébas et des consulats

étrangers. Vous êtes au coeur de l'action à deux pas des

artères en pleine effervescence qui font la renommée de

Montréal. Emplacement idéal et central. A voir absolument!

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Meubles compris dans chaque unité:

Unité B

Cuisinière-Four micro-ondes-réfrigérateur-Lave-vaisselle

Laveuse-Sécheuse-4 tables-10 chaises-1 divan-3 lits-1 sofa

Unité 1

Cuisinière-Four

micro-ondes-réfrigérateurLave-vaisselle-Laveuse-Sécheuse-1

table-6 chaises-1 divan-2 lits-2 tables de chevet-2

bureaux-2 fauteuils de bureau

Unité 2

Cuisinière-Four

micro-ondes-réfrigérateur-Lave-vaisselle-Laveuse-Sécheuse-1

table-6 chaises-1 divan-3 lits-3 tables de chevet-3

bureaux-3 fauteuils de bureau

Unité 3

Cuisinière-Four

micro-ondes-réfrigérateur-Lave-vaisselle-Laveuse-Sécheuse-1

table-6 chaises-1 divan-2 lits-2 tables de chevet-2

bureaux-2 fauteuils de bureau

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -3.8 %
15-19 ans8 %
20-34 ans52.4 %
35-49 ans11.6 %
50-64 ans11.9 %
65 ans et +12.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

18.4 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

67.4 %

Deux personnes ou plus

14.1 %

0.65

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

3.5 %

Secondaire

20.7 %

Professionnel ou métier

3.3 %

Collégiale

8.3 %

Universitaire

62.5 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

1.1 %

Duplex

1.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

35.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

61.9 %


Revenu moyen

Familial
72 949.90$

Individuel
28 308.56$

Occupation des logements

Propriétaires
8.7 %

Locataires
90.2 %

Langue maternelle

Anglais43.3 %
Français16.7 %
Mandarin7.5 %
Espagnol5.8 %
Coréen3.3 %
Autres23.4 %