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Steve Labonté

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 750 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2650, 2658 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21406729

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Bienvenue à cette opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Rosemont, l'un des quartiers les plus recherchés, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les parcs, les écoles, les commerces et les transports en commun, ce qui la rend attrayante pour les locataires. Sur les sept appartements, quatre sont actuellement occupés par des locataires sans bail, ce qui donne au nouveau propriétaire la possibilité d'établir des conditions de location ou d'occuper les logements au besoin.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1951
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
33.00 pi. x 98.00 pi. - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Béton
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
33.00 pi.
Profondeur du bâtiment
98.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
302.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 356$ (2023)
Taxes municipales :
10 403$ (2023)
Total
11 759$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
6 307$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
483 400$
Bâtiment
1 276 600$
Total
1 760 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
119 760$
Stationnements
2 400$
Total des revenus
122 160$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Tout meuble ou électroménager inclus dans les baux

Exclusions


Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge

Addenda


*Deux des appartements sont actuellement occupés par les

propriétaires.

*Trois appartements ont été entièrement rénovés, offrant

des espaces de vie modernes et attrayants.

*Le septième appartement est actuellement vacant, ce qui

offre une excellente occasion d'occupation immédiate ou de

revenus locatifs supplémentaires.

*Sur les sept appartements, trois sont actuellement occupés

par des locataires sans bail, ce qui donne au nouveau

propriétaire la possibilité d'établir des conditions de

location ou d'occuper les logements au besoin. En attente

du bail pour le 2658 (date de fin de bail à valider)

*Possibilité intéressante d'augmentation de revenus jusqu'à

129'000$; en prenant en considération le potentiel les

logements vacants, san baux et propriétaire occupant

Notez bien: Pour les postes de dépenses , Vacances et

mauvaise créances, administration, de réserve d'entretien,

et concierge, veuillez utiliser les barèmes de la SCHL.

Seules les dépenses ayant des pièces justificatives sont

affichées sur la fiche descriptive.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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