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Steve Labonté

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Courtier immobilier

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Bureau : 514 271-4820
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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 499 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec BLVD IMMOBILIER
Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3520, 3522 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 10503633

pi. ca.

3 426.00 pi. ca.

L'emplacement de la propriété est l'une de ses plus grandes atouts. Elle est située au coeur de la ville, à distance de marche de plusieurs destinations les plus populaires à Montréal, notamment les bars, les clubs et les restaurants branchés. La propriété est également située à proximité de la scène artistique dynamique de la ville, avec de nombreuses galeries, studios et festivals. Cette propriété est un rêve pour quiconque cherche à investir dans une propriété à revenue rentable et dynamique. Veuillez demander au courtier pour les photos de l'intérieur de l'immeuble et les baux.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1875
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
40.80 pi. x 28.00 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
3 426.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
40.80 pi. x 68.30 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.80 pi.
Profondeur du bâtiment
28.00 pi.
Superficie habitable
3 426.00 pi. ca.
Façade du terrain
40.80 pi.
Profondeur du terrain
68.30 pi.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
895$ (2023)
Taxes municipales :
7 339$ (2023)
Total
8 234$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
657 100$
Bâtiment
498 300$
Total
1 155 400$
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Inclusions


6 frigos, 6 four, 6 tank à eau chaude, tous sans garantie légale de qualité

Exclusions


Les effets personelles des locataires

Addenda


EMPLACEMENT IDÉAL, UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ!!!

Cet immeuble résidentiel de six unités est situé dans l'une

des artères commerciales et des sites du patrimoine

culturel les plus recherchés de Montréal; Le Plateau

Mont-Royal. Adjacent au centre-ville et à proximité de

toutes les rues les plus populaires; Boulevard

Saint-Laurent, Sherbrooke, Saint-Urbain, Clark et avenue

des Pins.

L'emplacement de la propriété est l'un de ses plus grands

atouts. Elle est située au coeur de la ville, à distance de

marche de plusieurs destinations les plus populaires à

Montréal, notamment les bars, les clubs et les restaurants

branchés. La propriété est également située à proximité de

la scène artistique dynamique de la ville, avec de

nombreuses galeries, studios et festivals. Cette propriété

est un rêve pour quiconque cherche à investir dans une

propriété à revenue rentable et dynamique.

Occupation;

- Complètement louée

- Revenu actuel 56160$/année

- Sous-sol 2 x studio

- 1er étage 2 x 3 1/2

- 2e étage 2 x 3 1/2

Particularités du bâtiment;

- Six unités résidentielles

- Deux étages + sous-sol

- Sous-sol + plafond de 8"

- Superficie totale 3426 pc

- Inclusions 6 cuisinières, 6 réfrigérateurs, 6 réservoirs

d'eau chaude

- Murale unique sur le côté du bâtiment

Emplacement;

- Emplacement privilégié

- Près de tous les services et commodités (épiceries,

restaurants et bars branchés, magasins, écoles, parcs,

studios d'art, station-service, hôtels etc...)

- À distance de marche du métro Sherbrooke (orange) et du

métro Saint-Laurent (vert)

- Autobus 24, 55, 356 et 363

*Veuillez demander au courtier des photos de l'intérieur de

l'immeuble et les baux. Un nouveau certificat de

localisation a été commandé et sera disponible fin mars

2023.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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