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Steve Labonté

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 495 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Propriété à revenus à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2030, Av. Patricia, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 28886007

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Emplacement idéal! A quelques pieds du train banlieue Montreal-Ouest, Université Concordia, Hôpital MUHC, accès de l'autoroute 20, complètement rénové année 2000, ce propriété est un vrai bijou dans un quartier très recherché. Ideal pour investisseur avec possibilité d'occupation! Les visites sont avec une offre accepté. Gros potentiel de augmenter les loyers! Chaque locataire paye pour leur électricité et chauffage. Les loyers sont a partir du 1er Juillet 2023.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1950
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.59 m x 9.16 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
18.59 m x 18.90 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.59 m
Profondeur du bâtiment
9.16 m
Façade du terrain
18.59 m
Profondeur du terrain
18.90 m
Superficie du terrain (p.c.)
351.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
929$ (2022)
Taxes municipales :
7 190$ (2022)
Total
8 119$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
343$
Déneigement / pelouse
400$
Assurances
6 400$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
367 200$
Bâtiment
863 200$
Total
1 230 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
79 044$
Total des revenus
79 044$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


les chauffes-eau.

Exclusions


Électroménagers et effets personnels des locataires.

Addenda


Emplacements idéal dans un secteur très recherche de

Notre-Dame-de-Grace.A pieds de St-Jacques proche de

Canadian Tire, Reno-Dépôt, Maxi, Provigo, accès a

l'autoroute 20, Train Banlieue Montreal-Ouest a deux

minutes a pieds Bus St-Jacques et sur Sherbrooke pour

Métro Vendôme 3 minutes a pieds de L'université Concordia

(Campus Loyola).8 appartements x 4.5. Chauffage payé par

les locataires. Concept ouvert pour chaque appartement.

Chaque appartement a son propre laveuse et sechause.

Batisse complètement rénové par l'ancien propriétaire en

2000.Tous a été changé: électricité, plomberie, gyproc et

murs, briques apparentes a travers tous les cheminées

(décoratif seulement) dans tous les appartements. Nouvelle

toiture en membrane 2019 avec garantie. Une propriété très

bien entretenue par les propriétaires.

Le Propriétaire viens de mettre nouveau calfeutrage sur

toute la propriété.

LES NOUVEAUX LOYERS A PARTIRE DU 1ER JUILLET 2023:

APARTMENT 1=$771

1A=$960

2=$834

3=$860

4=$813

5=$860

6=$839

7=$650

Revenue a partir du 1er Juillet 2023 = 79044$

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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