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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

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vendu
Maison à étages vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

7225, Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 16629585

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

pi. ca.

176.85 m²

Une véritable rareté dans le marché actuel, ce spacieux cottage détaché saura répondre aux attentes des plus exigeants. Comprenant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau, en plus d'une grande cour et d'un garage, cette propriété comblera les besoins de votre famille pour de nombreuses années à venir. Rénovée de fond en comble en 2008, et entretenue avec soin par ses propriétaires actuels depuis 2012, cette résidence a bénéficié de rénovations de qualité, où l'accent a été mis sur la fonctionnalité et la durabilité. Ce faisant, vous serez à même d'apprécier en toute quiétude cet oasis de verdure au coeur de la ville

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1944
Date de livraison prévue 01-07-2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.73 m x 8.48 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
176.85 m²
Dimensions du terrain
18.99 m x 22.40 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.73 m
Profondeur du bâtiment
8.48 m
Superficie habitable
176.85 m²
Façade du terrain
18.99 m
Profondeur du terrain
22.40 m
Superficie du terrain (p.c.)
423.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
813$ (2022)
Taxes municipales :
6 663$ (2022)
Total
7 476$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 935$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
317 600$
Bâtiment
519 000$
Total
836 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
10.6x16.6 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.1x14.7 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.7x9.2 pi.  
Céramique
Boudoir
Rez-de-chaussée
13.10x9.7 pi.  
Bois
Foyer
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.11x9.3 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.4x4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.6x23 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
20.9x12.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x11 pi.  
Bois
Salle de bains
2ième étage
13.6x9.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.11x15.9 pi.  
Bois
Walk-in 6'x5'
Chambre à coucher
Sous-sol
10.7x14.2 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
12x9.6 pi.  
Bois
Salle de bains
Sous-sol
10.2x16.3 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
10.2x8.4 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
5.5x8.4 pi.  
Béton
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Inclusions


Cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, ensemble laveuse/sécheuse, 2 penderies dans la chambre au dessus du garage, thermostat intelligent du séjour.

Exclusions


Borne de recharge Tesla, serrures à digicode Yale, toutes les tablettes IKEA, miroirs des 2 chambres et miroir du séjour, support télé mural, lustre chambre des maîtres, armoire murale du garage.

Addenda


Liste non exhaustive des rénovations majeures effectuées en

2008.

Remplacements des revêtements de gypse;

Remplacement de tous les planchers;

Remplacement de tous les éléments de plomberie et

d'électricité;

Rénovation de la cuisine et des salles de bains;

Réfection de la toiture;

Remplacement des portes et fenêtres, à l'exception des 2

fenêtres à l'avant;

Remplacement du drain français;

Finition du sous-sol;

Installation de 2 compresseurs et air climatisé;

Remplacement des linteaux et des allèges;

Rejointement des murs de briques

Réaménagement du terrain;

Installation d'une nouvelle fournaise;

Rénovation de la cuisine et des salles de bains;

Terrasse;

Ajout d'un étage sur le garage;

Installation d'un plancher en ardoise dans le garage.

Le carnet complet des travaux effectués par le propriétaire

précédent sera remis au futur propriétaire. Compte tenu du

fait qu'il est impossible de numériser celui-ci, un résumé

de ce dernier, incluant les coûts, est disponible dans les

documents mis en ligne.

Rénovation depuis l'acquisition en 2012

Ajout de rampe d'escaliers en bois séjour et sous-sol

(2200$ + tx) 2012

Gouttières à grandeur (1216$ + tx) 2014. Garantie 25 ans

matériel, 10 ans main d'oeuvre

Travaux de paysagistes en 2016-2017:

-Aménagement paysager sur toute la largeur du terrain en

avant

Chemin de pierres (960$ + TTC)

Murets en pierres autour de l'escalier avant (2000$ + tx)

Grande pergola en bois nobles: pruche/cèdre (3130$ + tx)

Système de filtre d'eau alcalinisant double sous-évier +

revitaliseur d'eau (798$ + tx) 2017

Comptoir cuisine en granit québécois Cambrian Black (2648$

+ tx) 2016

Escalier avant refait (7500$ + tx) 2016

Toit-terrasse refait en 2017:

- Membrane blanche (3500$ + tx), garantie 10 ans

(installation et matériaux)

- Clôture en bois composite Ezfence Elite (2140$ + tx)

garantie 25 ans

Chauffe eau Energy Star remplacé en 2018 (en location,

entretien inclus)

Asphalte de l'allée refaite en 2019

Thermopompe Trane 2x9000BTU installée (9700$ + tx) 2018,

garantie 10 ans pièces, 10 ans compresseur

Thermostats intelligent Nest (350$ + tx et installation

164$ + tx) 2018

Balcon arrière en résine de polymère haute performance

(3535$ + tx) 2020, garantie 10 ans

Clôture de côté refaite en cèdre (580$ + tx) 2020

Plancher toit-terrasse en bois composite (1472$ + tx) 2021

Entretien complet de la fournaise (y compris remplacement

de la thermopile) en 2022 (467$ + tx)

La superficie habitable indiquée à la fiche est basée sur

la somme des mesures présentes au certificat de

localisation. Cette information est transmise à titre

indicatif seulement.

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