Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
7225, Av. des Érables,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 16629585
14 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
176.85 m²
Une véritable rareté dans le marché actuel, ce spacieux cottage détaché saura répondre aux attentes des plus exigeants. Comprenant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau, en plus d'une grande cour et d'un garage, cette propriété comblera les besoins de votre famille pour de nombreuses années à venir. Rénovée de fond en comble en 2008, et entretenue avec soin par ses propriétaires actuels depuis 2012, cette résidence a bénéficié de rénovations de qualité, où l'accent a été mis sur la fonctionnalité et la durabilité. Ce faisant, vous serez à même d'apprécier en toute quiétude cet oasis de verdure au coeur de la ville
Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, ensemble laveuse/sécheuse, 2 penderies dans la chambre au dessus du garage, thermostat intelligent du séjour.
Borne de recharge Tesla, serrures à digicode Yale, toutes les tablettes IKEA, miroirs des 2 chambres et miroir du séjour, support télé mural, lustre chambre des maîtres, armoire murale du garage.
Liste non exhaustive des rénovations majeures effectuées en
2008.
Remplacements des revêtements de gypse;
Remplacement de tous les planchers;
Remplacement de tous les éléments de plomberie et
d'électricité;
Rénovation de la cuisine et des salles de bains;
Réfection de la toiture;
Remplacement des portes et fenêtres, à l'exception des 2
fenêtres à l'avant;
Remplacement du drain français;
Finition du sous-sol;
Installation de 2 compresseurs et air climatisé;
Remplacement des linteaux et des allèges;
Rejointement des murs de briques
Réaménagement du terrain;
Installation d'une nouvelle fournaise;
Rénovation de la cuisine et des salles de bains;
Terrasse;
Ajout d'un étage sur le garage;
Installation d'un plancher en ardoise dans le garage.
Le carnet complet des travaux effectués par le propriétaire
précédent sera remis au futur propriétaire. Compte tenu du
fait qu'il est impossible de numériser celui-ci, un résumé
de ce dernier, incluant les coûts, est disponible dans les
documents mis en ligne.
Rénovation depuis l'acquisition en 2012
Ajout de rampe d'escaliers en bois séjour et sous-sol
(2200$ + tx) 2012
Gouttières à grandeur (1216$ + tx) 2014. Garantie 25 ans
matériel, 10 ans main d'oeuvre
Travaux de paysagistes en 2016-2017:
-Aménagement paysager sur toute la largeur du terrain en
avant
Chemin de pierres (960$ + TTC)
Murets en pierres autour de l'escalier avant (2000$ + tx)
Grande pergola en bois nobles: pruche/cèdre (3130$ + tx)
Système de filtre d'eau alcalinisant double sous-évier +
revitaliseur d'eau (798$ + tx) 2017
Comptoir cuisine en granit québécois Cambrian Black (2648$
+ tx) 2016
Escalier avant refait (7500$ + tx) 2016
Toit-terrasse refait en 2017:
- Membrane blanche (3500$ + tx), garantie 10 ans
(installation et matériaux)
- Clôture en bois composite Ezfence Elite (2140$ + tx)
garantie 25 ans
Chauffe eau Energy Star remplacé en 2018 (en location,
entretien inclus)
Asphalte de l'allée refaite en 2019
Thermopompe Trane 2x9000BTU installée (9700$ + tx) 2018,
garantie 10 ans pièces, 10 ans compresseur
Thermostats intelligent Nest (350$ + tx et installation
164$ + tx) 2018
Balcon arrière en résine de polymère haute performance
(3535$ + tx) 2020, garantie 10 ans
Clôture de côté refaite en cèdre (580$ + tx) 2020
Plancher toit-terrasse en bois composite (1472$ + tx) 2021
Entretien complet de la fournaise (y compris remplacement
de la thermopile) en 2022 (467$ + tx)
La superficie habitable indiquée à la fiche est basée sur
la somme des mesures présentes au certificat de
localisation. Cette information est transmise à titre
indicatif seulement.
