Facile à visiter .Magnifique cottage rénové, détaché et très lumineux. Typiquement Outremontais. Localisation formidable à deux pas du parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal, du Centre-ville, galeries d'art, boutiques, restos ...et surtout de la vie de quartier recherchée aux secteurs Laurier et du Mile End. La propriété offre une bonne superficie et compte 5 chambres, 2 salles de bains, Un garage intégré. Impressionnante cour arrière, plan de future terrasse disponible. Bonne hauteur des plafonds (10pi au RDC, 9'10pi à l'étage, 7'10pi au sous-sol). Liste détaillée des améliorations et rénovations depuis 2009 est décrite à la D.V.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1923
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
21.50 pi. x
48.00 pi.
- Irr
Superficie habitable
2 064.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 100.30 pi.
Prise de possession
33 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (2)
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Type de fenestration
Guillotine
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Sentier Mont-Royal
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Eau chaude
Largeur du bâtiment
21.50 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Superficie habitable
2 064.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 509.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
864$ (2024)
Taxes municipales :
8 034$ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 12 | Chambre(s)
: 5 | Salle(s) de bains
: 2 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Rez-de-chaussée
5.2x5.7 pi.
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.2x25.6 pi.
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.6x19 pi.
Bois
Foyer
Salle familiale
Rez-de-chaussée
12.6x12.6 pi.
Bois
bureau
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11x17.9 pi.
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.2x14.7 pi.
Céramique
Solarium
Rez-de-chaussée
10x4.3 pi.
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
19.6x15.4 pi.
Bois
balcon 4'6 x 8'7pi
Chambre à coucher
2ième étage
10x9.7 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10x9.7 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x14 pi. - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x12.2 pi.
Bois
Salle de bains
2ième étage
5x10.6 pi.
Céramique
douche / 2 puits lumière
Salle familiale
Sous-sol
20x18.8 pi.
Bois
Salle de bains
Sous-sol
7.8x6.9 pi.
Céramique
douche
Atelier
Sous-sol
7.3x8.1 pi.
Béton
Autre
Sous-sol
3x8.4 pi.
Béton
Autre
Sous-sol
5.9x2.8 pi.
Béton
Autre
Sous-sol
10.5x24.3 pi.
Béton
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Voir moins
Inclusions
Cuisinière, hotte de cuisson, lave-vaisselle, rideaux et pôles, stores où installés, 2 luminaires antiques (chambre principale et cage escalier).
Exclusions
3 luminaires aux plafonds du salon, de la salle familiale, de la salle à manger, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Addenda
Maison familiale de haute qualité dans un secteur offrant
plusieurs avantages: Garderies, écoles primaires &
secondaires, collèges de renoms, entre les universités de
Montréal et UQUAM, Université McGill, stade
Percival-Molson, Belvédère du Mont-Royal, Belvédère
Camilien-Houde. Vous serez charmé par la bonne qualité de
rénovation effectuée ces dernières années: Faites de cette
maison la vôtre, toute la famille sera choyée !
Toute offre devra être accompagnée d'une preuve de la pré
approbation du financement hypothécaire ou des fonds
disponibles en cas de vente au comptant.
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