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Steve Labonté

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 699 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
Maison à étages à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3976, 3978 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 14407713

Visite virtuelle
Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

À quelques pas du parc LaFontaine, cette maison entièrement rénovée avec cour arrière et 2 stationnements extérieurs vous séduira à tous les niveaux! La cuisine haut de gamme est ouverte sur le salon et la salle à manger. Les grandes portes-patio donnent accès à la cour, inondée de soleil grâce à son orientation sud-ouest. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres ainsi que la salle de bain avec bain et douche séparés. Le sous-sol offre une salle familiale, une chambre et une salle de bain. Idéal pour recevoir famille et amis! La maison a conservé son cachet (mur de briques d'origine dans la salle à manger, poutres de bois au sous-sol).

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1900
Date de livraison prévue 01-06-2023
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 56.00 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 92.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Gravier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
56.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
92.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 356.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
800$ (2023)
Taxes municipales :
7 167$ (2023)
Total
7 967$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 342$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
619 500$
Bâtiment
700 500$
Total
1 320 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.7x7.11 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
8.4x14.3 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.5x14.3 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.7x14.9 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.2x5.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x14.8 pi.  
Bois
Principale
Chambre à coucher
2ième étage
13.6x9.7 pi.  
Bois
Bureau
Chambre à coucher
2ième étage
14.8x8.8 pi.  
Bois
Salle de bains
2ième étage
10.3x9.7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
11.6x25.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
9.0x12.4 pi.  
Bois
Salle de bains
Sous-sol
5.4x9.7 pi.  
Céramique
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Inclusions


Électroménagers (four encastré, micro-onde encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à gaz), stores de haute qualité sur toutes les fenêtres, appareils intelligents pour la maison (variateur de lum...

Électroménagers (four encastré, micro-onde encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière à gaz), stores de haute qualité sur toutes les fenêtres, appareils intelligents pour la maison (variateur de lumière, thermostats intelligents, sonnette, serrure, tous compatibles avec Apple Homekit)

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Exclusions


Divers meubles du vendeur (pourraient être négociés en dehors de la vente) : Weber BBQ Grill, nouvelle laveuse et sécheuse intelligentes Samsung (séparées), mobilier extérieur, foyer extérieur au gaz, 1 tempo,...

Divers meubles du vendeur (pourraient être négociés en dehors de la vente) : Weber BBQ Grill, nouvelle laveuse et sécheuse intelligentes Samsung (séparées), mobilier extérieur, foyer extérieur au gaz, 1 tempo, lumière intelligente extérieure Hue Philips pour l'ambiance.

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Addenda


Située sur l'une des plus belles rues du Plateau Mont-Royal

et à seulement quelques pas du Parc La Fontaine, cette

demeure vous séduira sur tous les points

Si la somptueuse façade en brique rouge a déjà retenu votre

attention, l'intérieur le fera tout autant... Entièrement

rénovée et de haute qualité, vous remarquerez d'abord que

l'agencement et la disposition des pièces de cette maison

est idéal. Son entrée est située en retrait, et dispose

d'un spacieux placard ainsi qu'un plancher de céramique se

mariant de façon originale au plancher de la maison.

L'espace à vivre, comprenant la cuisine, le salon et la

salle à manger, est ouvert et laisse traverser les rayons

de soleil en journée. Le magnifique mur de brique

centenaire, nous rappelant l'origine de la maison, donne à

la propriété un cachet unique. Côté pratique, le

rez-de-chaussé comporte également une salle d'eau de bonne

taille. Sur votre chemin vers l'étage, vous ne vous

lasserez pas de l'immense puits de lumière surplombant

l'escalier, offrant beaucoup de clarté naturelle à la

propriété. Les hauts plafonds ainsi que les portes de

grande hauteur qui s'y trouvent vous donneront un sentiment

d'espace et de liberté. Les trois chambres sont toutes de

bonne taille. L'une d'elle détient un balcon, qui donne vue

sur le jardin : petit coin parfait pour prendre une pause

café au milieu d'une journée chargée de télétravail! La

salle de bain spacieuse ne déçoit pas, avec son bain et sa

douche indépendante, ce qui est optimal pour une famille.

Le sous-sol de plus de 6 pieds de hauteur et entièrement

rénové comprend une chambre, une salle de bain et une

grande salle familiale. Idéal pour accueillir famille et

amis, y installer un cinéma-maison ou une salle d'exercice

pour l'hiver. Les poutres en bois apparentes au plafond ne

font qu'ajouter du charme à la maison.

L'été, vous apprécierez sans aucun doute l'espace

extérieur, offrant beaucoup d'intimité grâce aux arbres

matures, et inondé de soleil grâce à son orientation

sud-ouest. Accessible par une grande porte patio

directement à côté de la cuisine, le grand deck sera votre

meilleur ami pour vos apéros et soirées BBQ, tandis que

l'espace pelouse, bordé de chaque côté par des plantes et

fleurs, constituera un superbe terrain de jeu pour vos

enfants. Au fond du jardin, un espace pouvant contenir non

pas une mais deux voitures vous évitera le tracas du

problème de stationnement. Ce magnifique espace extérieur

et son jardin sont d'une grande rareté dans le Plateau

Mont-Royal !

Outre tous les attraits visuels que nous confère cette

propriété, celle-ci présente également de solides

arguments: fondations refaites, toiture datant de 2020,

panneau électrique,... De plus, pour votre confort

quotidien, cette maison est entièrement connectée (serrure

Schlage, thermostats et interrupteurs intelligents

compatibles Apple Homekit).

Garantissant tranquillité d'esprit, idéalement située et

clé en main, cette maison est sans aucun doute, un coup de

coeur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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