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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
859 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6274, 6276 Rue Alma, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 26995603

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

pi. ca.

1 489.00 pi. ca.

Magnifique duplex CLÉ EN MAINS et entretenu avec soin depuis 33 ans par la propriétaire. Localisation fort recherchée en Petite Italie. Le haut se libère au 19 juillet et le bas est loué jusqu'au 30-06-2022. Rénovations avec matériaux de qualité, petit jardin en cour arrière ensoleillée côté ouest avec clôture et stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1910
Date de livraison prévue 19-07-2021
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 30.00 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
1 489.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 69.80 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Fondation
Pierre
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Marché Jean-Talon
Salle de bains
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
1 489.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
69.80 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 745.90 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
360$ (2021)
Taxes municipales :
3 089$ (2021)
Total
3 449$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 000$
Assurances
1 296$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
202 800$
Bâtiment
197 100$
Total
399 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 200$
Total des revenus
31 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
9.6x12.10 pi.  
Bois
6276
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.10x15 pi.  
Céramique
6276
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
8.4x12.10 pi.  
Bois
6276
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
6.6x12 pi.  
Bois
6276
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4.4x7.9 pi.  
Céramique
6276
Salon
2ième étage
13x12.8 pi.  
Bois
6274
Cuisine
2ième étage
10.10x15 pi.  
Céramique
6274
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.10x14.11 pi.  
Bois
6274
Chambre à coucher
2ième étage
7.9x11.4 pi.  
Bois
6274
Salle de bains
2ième étage
4.4x7.9 pi.  
Céramique
6274
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Inclusions


HAUT-6274: lave-vaisselle, thermopompe murale, hotte de cuisson, pharmacie et miroir, armoire PAX de 7 placards, serrure intelligente entrée avant, alarme, stores et verticaux, caméra intelligente entrées avant et ...

HAUT-6274: lave-vaisselle, thermopompe murale, hotte de cuisson, pharmacie et miroir, armoire PAX de 7 placards, serrure intelligente entrée avant, alarme, stores et verticaux, caméra intelligente entrées avant et arrière, foyer électrique, tondeuse et taille bordures. Voir addenda pour suite..

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Exclusions


HAUT-6274: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, tuiles de terrasse du balcon avant. BAS-6276: tous les biens du locataire incluant tous les électroménagers (cuisinière, lave-vaisselle, r...

HAUT-6274: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, tuiles de terrasse du balcon avant. BAS-6276: tous les biens du locataire incluant tous les électroménagers (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes).

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Addenda


Inclusions: suite

BAS-6276: thermopompe murale, hotte de cuisson, fixtures de

cuisine, pharmacie et miroir.

La cour arrière permet l'espace d'un stationnement privé

qui peut être loué et augmenter les revenus si désiré.

La Petite Italie: quartier tellement vivant, convivial et

agréable. Ce duplex est à proximité de tout: marchés sur

St-Laurent, le Marché Jean-Talon, transports urbains,

pistes cyclables, restaurants, TOUT TOUT TOUT à quelques

pas!

Ce duplex est complètement rénové, c'est clé en mains!

Côté ouest, il bénéficie d'un stationnement et d'un jardin

lumineux et clôturé.

RARE de trouver une propriété de cette qualité. Les

possibilités sont multiples pour tout type d'acheteurs:

investisseurs, jeunes familles, célibataires. Un cottage

serait potentiellement envisageable sous une double

occupation.

Bienvenue à tous!

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Les visites sont sur rendez-vous (avis de 24 heures SVP)

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SVP bien lire la déclaration du vendeur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.4 %
15-19 ans2.2 %
20-34 ans40.6 %
35-49 ans24 %
50-64 ans12.9 %
65 ans et +8.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40.3 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

49.2 %

Deux personnes ou plus

10 %

0.75

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.8 %

Secondaire

14.4 %

Professionnel ou métier

7 %

Collégiale

15.5 %

Universitaire

46.2 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

0.2 %

Duplex

8.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

84 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.7 %


Revenu moyen

Familial
65 272.00$

Individuel
31 766.88$

Occupation des logements

Propriétaires
16.4 %

Locataires
83 %

Langue maternelle

Français72.2 %
Anglais10.3 %
Espagnol7.1 %
Portugais2.4 %
Italien1.6 %
Autres6.4 %