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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Outremont) |
2 195 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
Duplex à vendre, Montréal (Outremont)

957, 959 Av. Dunlop, Montréal (Outremont)
No Centris 18160786

Visite virtuelle
Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bain

3 Salle(s) de bain

Ce charmant duplex détaché avec entrées séparées offrira aux futurs acheteurs de multiples possibilités! La double occupation permet tous types de projets : propriété intergénérationnelle, rénovations, optimisation des loyers, etc. Cette superbe propriété dispose d'un fort potentiel de par son cachet, sa luminosité naturelle, son espace à vivre, sa cour arrière, sa grande allée de stationnements et son emplacement... pour ne nommer que quelques exemples. La façade de brique, les boiseries d'origine, les fenêtres en plombs et les planchers de bois francs lui confèrent son cachet inégalable, digne du secteur d'Outremont.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1931
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.87 m x 20.75 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
44.00 pi. x 125.00 pi.
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Très hauts plafonds, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.87 m
Profondeur du bâtiment
20.75 m
Façade du terrain
44.00 pi.
Profondeur du terrain
125.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 545.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 363$ (2022)
Taxes municipales :
10 935$ (2023)
Total
12 298$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
7 334$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
1 164 100$
Bâtiment
720 700$
Total
1 884 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
87 000$
Total des revenus
87 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bain : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
9.3x11.4 pi.  
Tapis
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.10x4.9 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
17.2x23.3 pi.   - Irr
Tapis
Salon
Rez-de-chaussée
18.8x14.8 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
20.4x11.6 pi.  
Tapis
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.1x12.3 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
13.2x15.9 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.9x13.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.7x11.5 pi.   - Irr
Tapis
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
18.9x11.10 pi.   - Irr
Tapis
Salle de bains
2ième étage
8.0x5.5 pi.   - Irr
Céramique
attenante à la CAC principale
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.11x5.9 pi.  
Céramique
attenante à la CAC principale
Chambre à coucher
2ième étage
15.11x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.8x12.2 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
15.6x11.6 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.7x12.2 pi.  
Bois
Salle de bains
2ième étage
11.5x5.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
12.0x6.2 pi.  
Céramique
Véranda
2ième étage
13.6x5.9 pi.  
Tapis
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
12.0x11.5 pi.  
Salle familiale
Sous-sol
25.1x20.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
12.4x11.8 pi.  
Tapis
Salle de bains
Sous-sol
6.8x4.11 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
11.6x10.6 pi.  
Béton
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Inclusions


959: Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, pôles à rideaux, rideaux, stores, spa (non fonctionnel, laissé sans garantie de fonctionnement), bibliothèque boudoir, tapis corridor, tondeuse, armoire en bois ss-sol...

959: Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, pôles à rideaux, rideaux, stores, spa (non fonctionnel, laissé sans garantie de fonctionnement), bibliothèque boudoir, tapis corridor, tondeuse, armoire en bois ss-sol. 957: Pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, bibliothèque

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Exclusions


959 : Miroir de la salle à manger (à discuter), congélateur au sous-sol (à discuter). 957 : Luminaire de la salle à manger.

Addenda


Ce charmant duplex détaché avec entrées séparées, situé sur

une avenue tranquille, offrira aux futurs acheteurs de

multiples possibilités ! Les deux logements sont libres à

l'occupation, ce qui permettra tous types de projets :

propriété intergénérationnelle, rénovations, location des

unités en optimisant les loyers, etc.

Cette superbe propriété dispose d'un fort potentiel de par

son cachet, sa luminosité naturelle, son espace à vivre, sa

cour arrière, sa grande allée de stationnements et son

emplacement... pour ne donner que quelques exemples!

La façade de brique, les boiseries d'origine, les fenêtres

en plombs et les planchers de bois francs lui confèrent son

caractère inégalable, digne du secteur d'Outremont.

Les deux logements offrent chacun:

* un salon spacieux et lumineux donnant sur large balcon

avant.

* une salle à manger pouvant accueillir aisément une table

de 8 personnes.

* une chambre principale avec salle de bain attenante.

* une cuisine située à l'arrière avec un accès direct à la

véranda (et au jardin).

* 4 places de stationnement en commun (en tandem).

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de

bonnes tailles et un bureau, dans lequel se trouve l'accès

au sous-sol. Ce dernier vous impressionnera par la hauteur

de ses plafonds. En plus de sa grande salle familiale, le

sous-sol possède une chambre à coucher, une salle de bain

complète, une salle de rangement, ainsi que le garage

double. À l'extérieur, le jardin clôturé constitue le

terrain de jeu idéal pour des enfants.

Le deuxième étage détient quant à lui 3 chambres à coucher

spacieuses, ainsi qu'un coin lecture (qui peut être

converti en bureau fermé) dans le vaste salon double. Un

garage est également attribué à ce logement, ce qui vous

garantira tout le rangement dont vous aurez besoin.

D'un point de vue emplacement, vous ne pouvez pas vous

tromper. L'avenue Dunlop est une rue familiale et peu

passante, à proximité des commerces et parcs d'Outremont

dont le parc Jacques Tessier situé à moins de 50 mètres,

avec modules de jeux pour enfants et une magnifique vue

vers le nord-ouest de Montréal. Vous vous trouverez à

seulement 10 minutes de marche de la future station du REM

Canora ainsi que du métro Outremont (ligne bleue).

Un excellent choix d'investissement !

*** Les mesures et dimensions indiquées dans le listing ne

sont qu'approximatives, à titre indicatif.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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