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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
749 900$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN
Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3200, 3202 Av. de Carignan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 19488178

Visite virtuelle
Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

Vous cherchez à acquérir une propriété qui génère des revenus supplémentaires? Ne cherchez pas plus loin! Voici l'opportunité idéale pour vous - un superbe duplex avec bachelor au sous-sol complètement fini. L'immeuble parfait pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus locatifs ou pour les propriétaires qui souhaitent habiter l'un des logements tout en profitant des revenus générés par le second logement et le bachelor. Un immeuble avec beaucoup de potentiels pour augmenter vos revenus locatifs dans un secteur idéal pour ceux qui cherchent un mode de vie tranquille tout en ayant tout ce dont ils ont besoin à proximité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1964
Date de livraison prévue 01-06-2023
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.14 m x 11.98 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.14 m x 26.49 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Au garage, À l'abri
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
11.98 m
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
26.49 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
560$ (2022)
Taxes municipales :
4 689$ (2022)
Total
5 249$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
242 300$
Bâtiment
494 300$
Total
736 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 140$
Total des revenus
37 140$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
10.8x17.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x9.3 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
12.4x7.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.4x13.5 pi.  
Bois
Autre
2ième étage
9.8x7.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.2x15.8 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
19.5x8.3 pi.  
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.6x5.2 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bains
2ième étage
8.1x6.5 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.1x9.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13.5x9.5 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.9x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.0x9.3 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
17.7x10.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.1x15.9 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.3x3.6 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
15.6x7.4 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Stores du RDC du salon et de la cuisine.

Exclusions


Électroménagers du RDC et du sous-sol. Pôles et rideaux du sous-sol et du RDC. Biens et effets personnels des locataires du RDC et du deuxième étage.

Addenda


En termes de logements, ce duplex offre des espaces de vie

spacieux et confortables pour les résidents

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Un espace de vie spacieux et aéré, baigné de lumière

naturelle abondante.

- Le chaleureux salon est parfait pour se détendre en

famille ou entre amis.

- La cuisine classique avec ses armoires en bois et sa

porte-fenêtre menant vers l'extérieur offre une belle

luminosité.

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions

- Une salle de bain avec baignoire/douche et d'un espace

buanderie pratique.

- Vous trouverez également un espace de rangement au

sous-sol ainsi qu'un garage.

2E ÉTAGE

Le deuxième étage de la propriété offre également une unité

de 3 chambres à coucher avec une cuisine fonctionnelle en

mélamine et une salle de bain avec un espace pour la

laveuse et la sécheuse.

SOUS-SOL

Enfin, au sous-sol, vous trouverez un bachelor entièrement

fini avec une cuisine et une salle de bain, offrant la

possibilité de générer des revenus supplémentaires ou

d'accueillir des invités en toute intimité.

Mercier est un charmant quartier résidentiel situé dans

l'est de Montréal. Le quartier est caractérisé par ses rues

bordées d'arbres matures et ses nombreux espaces verts.

Le coeur du quartier est le Parc des Roseraies, qui se

trouve à tout juste 5 minutes de voiture. C'est un

magnifique parc avec des sentiers de promenade. Le parc est

l'endroit idéal pour une promenade tranquille, un

pique-nique en famille ou une séance de yoga en plein air.

Les résidents de Mercier ont également accès à de nombreux

services et commodités, y compris des épiceries, des

restaurants, des écoles, des bibliothèques et des centres

communautaires.

Le quartier est facilement accessible grâce aux transports

en commun, notamment le métro et les autobus, et est

également accessible en voiture via l'autoroute 25.

Pour toutes ces raisons, Mercier est un quartier idéal pour

ceux qui cherchent un mode de vie paisible et proche de la

nature, tout en restant à proximité de la ville. Avec une

diversité au niveau des logements, ses espaces verts, ses

commodités et son accès facile aux transports en commun, il

est un choix de vie idéal pour les Montréalais!

En somme, cette propriété est une occasion à ne pas

manquer! Que vous cherchiez à investir ou à vous installer

dans un immeuble qui génère des revenus substantiels, ce

duplex avec bachelor est la solution idéale.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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