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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
2 298 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3764Z, 3766Z Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 23472352

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

Somptueux et élégant duplex de 4 étages en vogue car ayant bénéficié d'une rénovation majeure inclut deux vastes appartements sur 2 niveaux chacun (style condo). les espaces ont été optimisés tout en maximisant la luminosité grâce à une fenestration surdimensionnée. Une impressionnante cour gazonnée et aménagée coté Ouest completement dégagée sans aucun vis a vis. Deux stationnements privé. Offrez vous un beau projet de réunification de famille, intergénérationnel de luxe, ou encore devenez propriétaires occupants et garantissez vous une valeur locative sûre dans un des coins les plus huppés du Plateau Mont-royal. Un bel investissement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.32 m x 10.73 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.32 m x 28.85 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.32 m
Profondeur du bâtiment
10.73 m
Façade du terrain
7.32 m
Profondeur du terrain
28.85 m
Superficie du terrain (p.c.)
211.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
631$ (2023)
Taxes municipales :
5 065$ (2023)
Total
5 696$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
1 197 700$
Bâtiment
435 400$
Total
1 633 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
114 000$
Total des revenus
114 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.10x3.10 pi.  
Céramique
Aire ouverte
Cuisine
2ième étage
15.10x13.3 pi.  
Bois
Aire ouverte
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.10x10 pi.  
Bois
Aire ouverte
Salle à manger
2ième étage
13.3x11.7 pi.  
Bois
Aire ouverte
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.11x10 pi.  
Bois
Aire ouverte
Salon
2ième étage
17.3x11.2 pi.  
Bois
Aire ouverte
Salon
Rez-de-chaussée
12.9x11.7 pi.  
Bois
Salle d'eau
2ième étage
6.5x2.8 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
13.9x6.3 pi.   - Irr
Bois
Rangement
2ième étage
7.7x2.9 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.5x2.8 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.11x11.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.4x11 pi.   - Irr
Bois
Autre
3ième étage
5.5x4.11 pi.  
Bois
Salle de bains
Sous-sol
9.5x5.5 pi.  
Céramique
Attenante CAC principale
Salle de bains
3ième étage
9.2x7.2 pi.  
Céramique
Attenante CAC principale
Chambre à coucher
Sous-sol
12.4x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
11.6x11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
8.8x8.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.1x7.6 pi.  
Bois
Actuellement bureau
Salle de bains
Sous-sol
8.3x4.10 pi.  
Céramique
Salle de bains
3ième étage
8.5x8 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.4x3.7 pi.  
Céramique
Salle de lavage
3ième étage
6.2x3.9 pi.  
Céramique
Indépendante
Rangement
Sous-sol
8.5x3.3 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Fixture d'éclairage, chauffe-eau

Addenda


CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Duplex de 2 grands appartements sur 2 étages, configurés

d'une manière à ce qu'il n'y ait aucune perte d'espace et

en maximisant la lumière grâce à une fenestration

surdimensionnée. L'arrière de la maison donne sur une

impressionnante cour qui permet, de par sa taille, un

espace jardin ET des stationnements.

La taille du terrain permettrait potentiellement l'ajout

d'un bâtiment, à vérifier auprès de la ville

Qualité de rénovations haut de gamme par un des grands

bâtisseurs, soucieux des détails et de la qualité des

projets qu'il offre.

***3766 ***

Au RDC

Hall d'entrée / vestibule séparé

Bureau avec luminosité impressionnante

Espace salle à manger avec banc encastré fait sur mesure

Énormément de rangement additionnel

Grand îlot en quartz surplombant la cuisine et l'espace de

vie

Une hotte encastrée unique en son genre

Espace de vie aire ouverte avec fenestration majestueuse et

abondante

Unité murale de climatisation

Salle d'eau moderne et indépendante sur l'étage

Portes impressionnantes de 8pieds de haut

Sous sol

3 grandes chambres avec fenêtres laissant entrer la lumière

de manière imposante

Plancher chauffant dans tout le sous-sol

Salle de lavage indépendante et spacieuse

Rangement intégré dans les chambres

Salle mécanique

SdB complète

Chambre principale avec énormément de rangement intégré et

sa salle de bain privée splendide

Autre

Le revêtement de plancher est en chêne blanc ingénierie 3/4

d'épaisseur

Hauteur des plafonds : RDC 9,1 pieds Sous Sol 8,1 pieds

Extérieur

Exclusivité de la cour arrière avec une grandeur

spectaculaire pour le Plateau Mont-Royal

Immense jardin gazon et pavé unie pour le passage et galerie

Stationnement avec borne électrique

Superficie habitable

Elle comprend celle du sous sol d'une valeur de 74,9 m2

***3764 ***

Cette propriété vous offre un espace de vie au 2e étage où

vous y trouverez ;

- Une fenestration abondante dont une majestueuse fenêtre

oscillo-battante donnant sur la terrasse arrière principale

- Un grand espace à air ouverte donnant sur cuisine, salle

à manger et salon

- Une cuisine imposante de par un impressionnant ilot de 5

places assises avec rangement, son comptoir de quartz et

une hotte de cuisine centrale, sur mesure et unique en son

genre.

- Un espace additionnel offrant la possibilité d'y

installer un généreux cellier dans la cuisine

- Magnifique grand garde de robe d'entrée en chêne blanc

- Salle d'eau indépendante

- Grand balcon privée en façade

- Une imposante terrasse arrière permettant d'y aménager

plusieurs espaces accueillant pour profiter de

l'orientation plein Ouest (coté soleil)

Vous serez accueilli au 3e étage par:

- Un grand puit de lumière au dessus de l'escalier.

- 3 chambres dont une chambre principale digne de son nom ;

salle de bain attenante, grand Walk-In et accès terrasse

privée.

- Plancher chauffant uniquement dans la SDB attenant à la

CAC

- SdB familiale et salle de lavage indépendante

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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