Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
4643, 4645 Av. des Érables,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 16665371
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Profitez d'une rare occasion d'acquérir un duplex avec occupation du rez-de-chaussée sur Le Plateau Mont-Royal. Bénéficiant de trois chambres de bonnes dimensions, en plus d'un espace à aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, équipée d'une porte fenêtre donnant sur la cour arrière. En raison de l'attention accordée aux composantes importantes de l'immeuble par sa propriétaire, vous aurez le loisir de concentrer la majorité de vos futurs investissements sur l'aménagement et la personnalisation de vos espaces intérieurs. À voir sans tarder.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaire/ventilateur salle à manger, armoire IKEA style PAX dans la chambre.
Le montant du loyer sera augmenté à 1022$ par mois à
compter du 1er de juillet 2023.
Rénovations effectuées au fil des ans:
Les joints de la brique avant datent de +/- 35 ans;
Les armoires de cuisine du 4643 (en chêne) et 4645 (en
stratifié) datent de +/- 30 ans;
Les planchers de parquetterie du 4643 (en érable) et 4645 (
en chêne) datent aussi de +/- 30 ans;
Les balcons en fibre de verre du 4645 avant et arrière et
les marches datent de +/- 25 ans;
La toiture date de +/- 15 ans, document à l'appui;
Les fenêtres arrières du 4643 et du 4645 ainsi que la porte
patio ont été remplacées il y a +/- 15 ans;
Les portes et fenêtre situées à l'avant du 4643 et 4645
ont été remplacées il y a +/- 7 ans;
Les planchers flottants des cuisines du 4643 et 4645 ont
été remplacées il y a +/- 7 ans;
La poutre principale et certaines solives ont été
solidifiées sur recommandation d'un ingénieur, documents à
l'appui;
L'aménagement arrière, incluant le pavage, a été amélioré
il y a 5 ans;
Les plinthes électriques, les prises de courant, les
interrupteurs, de même que les portes de chambre et
plusieurs luminaires du 4643 ont été remplacés il y a 5 ans;
La salle de bain du 4643 a été entièrement rénovée il y a 3
ans;
Le pavé avant, en pneus recyclés, a été fait il y a 2 ans;
La céramique au pied du lavabo de cuisine du 4645 date de
2023;
Les laves vaisselles ont été enlevés, mais les
installations sont toujours présentes en vue d'une
installation éventuelle.
