Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
4585, Rue St-Denis,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 12071384
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
Opportunité unique de posséder un duplex rénové au coeur du Plateau. 1 local commercial avec un locataire à long terme avec accès au sous-sol. L'étage du haut offre un aménagement spacieux et à aire ouverte, rénové de A à Z avec des matériaux haut de gamme. Offre 2 + 1 CAC, 2 SDB, terrasse privée sur le toit et garage pour 3 voitures.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires à caractère permanent, aspirateur central, Bibliothèque du salon, haut-parleurs, projecteur, toile de projection, amplificateur, tb. de sal...
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires à caractère permanent, aspirateur central, Bibliothèque du salon, haut-parleurs, projecteur, toile de projection, amplificateur, tb. de salon, divans, tb à manger, rideaux, carte du monde, TV dans la SDB, chauffe terrasse
Voir plus Voir moinsBibliothèque du boudoir, lits et matelas, tables de chevet
À propos de la propriété:
Unité #100:
** Remarque: la TPS / TVQ s'applique sur l'espace
commercial seulement, par la ville c'est basé sur $625,000
- À VERIFIER PAR L'ACHETEUR**
-Excellent locataire depuis 25 ans, le bail expire en mai
2026.
-Le locataire paie 60% des taxes municipales
-Le locataire paie son propre entretien
-Le locataire à l'usage exclusif du sous-sol
Unité # 200:
-Entièrement rénové en 2009:
-Extension arrière et ajout du garage.
-Garage: espace pour 3 voitures, double hauteur.
-Nouveau toit + ajout d'une terrasse sur le toit, spacieuse
et privée, rangement inclus
-Nouvelles fenêtres
-Planchers de bois franc
-Système central de chauffage et de climatisation à air
pulsé, aspirateur central
-Magnifique finitions à intérieur
-Cuisine spacieuse avec des tonnes de rangement et des
comptoirs en granit
-Le salon offre des stores électriques pour une intimité
ultime et est équipé d'un projecteur
-Chambre principale (située à l'arrière du bâtiment) offre
un walk-in spacieux et une salle de bain attenante avec
douche + baignoire (TV dans la salle de bain inclus)
-2ème chambre à coucher
-Possibilité d'avoir une 3e chambre (fenêtre à ajouter),
actuellement utilisée comme boudoir ou bureau
À propos de l'emplacement:
-Situé au coeur du Plateau
-À quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques,
cafés, épiceries, centres de conditionnement physique et
plus encore!
-Proche des transports en commun
Déclarations:
-La propriété et tous les équipements (foyer, cheminée
inclus) sont vendus sans garantie légale de qualité.
** Le choix du notaire et de l'inspecteur doit être convenu
par les deux parties **
-Permis / plans disponibles liés à l'extension
-Tous les reçus ne sont pas disponibles, veuillez contacter
l'agent inscripteur pour plus d'informations
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé
(Notez que toutes les dimensions sont selon le rôle
d'évaluation de la ville)
-Visite de l'unité à l'étage uniquement, les visites de
l'unité commerciale peuvent avoir lieu le lundi uniquement,
ou avec une promesse d'achat acceptée.
-24h de préavis avant toutes les visites.
-Toutes les offres doivent être soumises avec une
pré-approbation bancaire
-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes minimum
48h
-L'occupation est de l'unité du haut uniquement.
* COVID-19: Nous nous engageons à vous fournir un
environnement sûr pour faire vos achats, veuillez suivre
les directives:
-Avant de réserver une visite, consultez la visite virtuelle
-Toutes les visites sur rendez-vous UNIQUEMENT
-Veuillez remplir la déclaration COVID avant votre visite,
si vous présentez des symptômes, veuillez le déclarer et ne
pas visiter.
-Masques et gants obligatoires
-Ne toucher aucune surface
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