Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
7211, Rue De Normanville,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 15689994
6 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
92.90 m²
Grand appartement très polyvalent situé sur la belle rue de Normanville. Pouvant accueillir jusqu'à deux chambres, il offre beaucoup de potentiel et différentes possibilités d'aménagement. Il possède actuellement une grande chambre à l'avant, une pièce intérieure au centre, une pièce double à l'arrière comprenant une 2e chambre et un salon, une cuisine donnant sur un grand balcon et une salle de bain récemment rénovée. La localisation idéale et la formidable vie de quartier de Villeray font de cette unité une valeur sûre!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Stores et plafonniers
**L'unité**
Située au 2e étage d'un triplex, cette unité offre:
- Une grande chambre à coucher lumineuse à l'avant
- Une pièce intérieure au centre
- Une pièce double à l'arrière utilisée comme chambre à
coucher adjacente à un salon.
- Une cuisine ouverte sur le salon.
- Une salle de bain récemment rénovée et possédant une
belle douche vitrée.
- Un espace laveuse/sécheuse niché dans une pièce de
rangement donnant sur le corridor.
- Un grand balcon à l'arrière avec un espace de rangement
fermé.
- Un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
**La copropriété**
Petite copropriété indivise composée de trois unités.
La gestion se fait à l'amiable.
Toiture blanche refaite en 2018
** Les frais**
Dépenses annuelles en fonction de la quote-part :
--- Taxes municipales: 6 679,48$ x 27% = 1 803,46$
--- Taxes scolaires: 822,68$ x 27% = 22,12
--- Assurance de l'immeuble: 2 087,35 X 27% = 563,58$
**Le quartier**
Située dans le quartier Villeray à deux pas de la frontière
avec la Petite-Patrie.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin :
épiceries, cafés, restaurants, pharmacies, hôpital
Jean-Talon, cliniques, etc.
Écoles et garderies : nombreuses garderies et CPE à
proximité (Bottine filante), école primaire St-Arsène,
Académie de Roberval, école secondaire Père-Marquette.
Plusieurs parcs à moins de 5 minutes de marche:
- Parc Villeray : terrains de football, baseball, soccer et
basketball, parc à chiens et centre sportif Jean Rougeau
- Parc de Normanville : jeux d'eau, aire de jeux, terrains
de baseball, de pétanque et patinoire
- Parc le Prévost : terrain de baseball et patinoire
- Parc de Turin : pataugeoire, terrain de soccer et aire de
jeux
Le centre de loisirs Patro Villeray est à 3 minutes de
marche. On y trouve une bibliothèque municipale et une
piscine récemment rénovée.
Transport:
2 stations de métro à quelques minutes de marche : Fabre et
Jean-talon (lignes bleu et orange)
À proximité de l'autoroute 40
Nombreuses pistes cyclables
**Autres informations utiles**
Mise de fonds de 20% minimum.
Financement auprès de la Caisse Desjardins de l'Est du
Plateau
La superficie brute est approximative et est calculée selon
les informations trouvées au rôle foncier
Nouveau certificat de localisation en commande
