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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
279 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec IMMOBILIER WITT
Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie)

1455, Rue Sherbrooke O., app. 308, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 9343970

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

pi. ca.

56.02 m²

Studio super spacieux et ensoleillé au centre-ville situé au coeur du Golden Square Mile, peut facilement servir de "pied à terre", de bureau ou de condo. Les appartements Port Royal sont reconnus pour leur excellent service incomparable avec d'autres bâtiments. Dans le hall spacieux et luxueux, vous êtes accueilli par le personnel très professionnel et serviable du Port Royal. La quintessence de l'élégance. Gymnase privé spectaculaire, Proche des universités, des hôpitaux Plusieurs ascenseurs à grande vitesse conduisent les résidents à leurs appartements. Musées, galeries d'art, cinémas et les restaurants sont tous accessibles à pied, les pa

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1966
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
56.02 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Golf, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Climatiseur central
Services disponibles
Buanderie
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
56.02 m²
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 628$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
3ième étage
1.83x2.51 M  
Céramique
Salon
3ième étage
7.85x5.51 M  
Bois
Salle de bains
3ième étage
1.63x1.5 M  
Céramique
Hall d'entrée
3ième étage
2.77x1.32 M  
Céramique

Inclusions


réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores, lit escamotable

Exclusions


lumière de couloir, lumière de salle de bain, meubles et effets personnels

Addenda


Les Appartements Port Royal : Service de sécurité 24h/24,

parking visiteurs, immeuble bien géré, nouvelle terrasse

commune et une nouvelle salle de sport. Les appartements de

Port Royal offrent en plus d'un haut niveau de sécurité et

de service, un hall d'entrée pratique avec service au

volant, une gestion sur place, des ascenseurs de service

(livraisons, entretien, rénovations).

Les animaux domestiques sont autorisés.

Immeuble de prestige, bien situé, à quelques pas du Musée

des beaux-arts, à distance de marche du Centre Bell,

Concordia et Université McGill, boutiques et restaurants.

.

Les frais de copropriété incluent : les taxes scolaires et

municipales, l'entretien des aires communes, la sécurité

24h/24, l'assurance de l'immeuble, l'électricité, le

chauffage, la climatisation, la télévision de base.

Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les

copropriétaires n'en sont pas propriétaires. L'Édifice se

réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier

lors du transfert d'actions.

** Une cotisation spéciale a été votée suite à l'assemblée

semestrielle des actionnaires concernant les travaux reliés

aux ascenseurs communs. Ladite cotisation est payable à

compter du 1er janvier 2022 pendant 24 mois au montant de

268 $/mois qui sera payé par le vendeur

* Les frais mensuels incluent également : le garage,

l'électricité et l'entretien des aires communes, l'accès au

gym, les frais d'administration et de gestion, les taxes

municipales et scolaires, le chauffage, la climatisation,

l'hydro/électricité, la sécurité 24/7, l'assurance de

l'immeuble .

****Conditions d'une promesse d'achat**

Toutes les offres sont conditionnelles à l'approbation de

l'acheteur par le conseil d'administration du Port Royal,

environ 48-72 heures.

La clôture est effectuée par l'avocat de The Port Royal,

Me. Céline Boucher. Une commission de 1,5 % du prix de

vente est payable à Port Royal à la clôture ; celui-ci

s'ajoute au fonds de réserve de l'immeuble .

Conformément aux règlements de construction, les

informations financières et opérationnelles du Port Royal

ne sont disponibles pour consultation dans les bureaux

administratifs qu'une fois qu'une offre est acceptée et que

l'acheteur est approuvé par le conseil d'administration.

* L'acquéreur doit être agréé par le Syndicat du Port Royal

* Le coût du transfert des actions sera payé par l'acheteur

au notaire/avocat du Port Royal (Céline Boucher)

* Il n'y a pas de certificat de localisation, la taille de

l'unité et la taille des chambres sont approximatives et

sont fournies par l'administration de Port Royal

* Le financement est permis auprès d'une institution

financière ou d'une caisse populaire pour un maximum de 50

% du prix d'achat.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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