Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
1455, Rue Sherbrooke O.,
app. 308,
Montréal (Ville-Marie)
No Centris 9343970
3 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
56.02 m²
Studio super spacieux et ensoleillé au centre-ville situé au coeur du Golden Square Mile, peut facilement servir de "pied à terre", de bureau ou de condo. Les appartements Port Royal sont reconnus pour leur excellent service incomparable avec d'autres bâtiments. Dans le hall spacieux et luxueux, vous êtes accueilli par le personnel très professionnel et serviable du Port Royal. La quintessence de l'élégance. Gymnase privé spectaculaire, Proche des universités, des hôpitaux Plusieurs ascenseurs à grande vitesse conduisent les résidents à leurs appartements. Musées, galeries d'art, cinémas et les restaurants sont tous accessibles à pied, les pa
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores, lit escamotable
lumière de couloir, lumière de salle de bain, meubles et effets personnels
Les Appartements Port Royal : Service de sécurité 24h/24,
parking visiteurs, immeuble bien géré, nouvelle terrasse
commune et une nouvelle salle de sport. Les appartements de
Port Royal offrent en plus d'un haut niveau de sécurité et
de service, un hall d'entrée pratique avec service au
volant, une gestion sur place, des ascenseurs de service
(livraisons, entretien, rénovations).
Les animaux domestiques sont autorisés.
Immeuble de prestige, bien situé, à quelques pas du Musée
des beaux-arts, à distance de marche du Centre Bell,
Concordia et Université McGill, boutiques et restaurants.
.
Les frais de copropriété incluent : les taxes scolaires et
municipales, l'entretien des aires communes, la sécurité
24h/24, l'assurance de l'immeuble, l'électricité, le
chauffage, la climatisation, la télévision de base.
Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les
copropriétaires n'en sont pas propriétaires. L'Édifice se
réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier
lors du transfert d'actions.
** Une cotisation spéciale a été votée suite à l'assemblée
semestrielle des actionnaires concernant les travaux reliés
aux ascenseurs communs. Ladite cotisation est payable à
compter du 1er janvier 2022 pendant 24 mois au montant de
268 $/mois qui sera payé par le vendeur
* Les frais mensuels incluent également : le garage,
l'électricité et l'entretien des aires communes, l'accès au
gym, les frais d'administration et de gestion, les taxes
municipales et scolaires, le chauffage, la climatisation,
l'hydro/électricité, la sécurité 24/7, l'assurance de
l'immeuble .
****Conditions d'une promesse d'achat**
Toutes les offres sont conditionnelles à l'approbation de
l'acheteur par le conseil d'administration du Port Royal,
environ 48-72 heures.
La clôture est effectuée par l'avocat de The Port Royal,
Me. Céline Boucher. Une commission de 1,5 % du prix de
vente est payable à Port Royal à la clôture ; celui-ci
s'ajoute au fonds de réserve de l'immeuble .
Conformément aux règlements de construction, les
informations financières et opérationnelles du Port Royal
ne sont disponibles pour consultation dans les bureaux
administratifs qu'une fois qu'une offre est acceptée et que
l'acheteur est approuvé par le conseil d'administration.
* L'acquéreur doit être agréé par le Syndicat du Port Royal
* Le coût du transfert des actions sera payé par l'acheteur
au notaire/avocat du Port Royal (Céline Boucher)
* Il n'y a pas de certificat de localisation, la taille de
l'unité et la taille des chambres sont approximatives et
sont fournies par l'administration de Port Royal
* Le financement est permis auprès d'une institution
financière ou d'une caisse populaire pour un maximum de 50
% du prix d'achat.
