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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 099 000$ +TPS/TVQ

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6452, Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21042444

Pièce(s)

17 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

pi. ca.

2 241.00 pi. ca.

Unique penthouse haut de gamme de 2240 pc net sur 2 niveaux. Architecture réfléchie, luminosité abondante, hauts plafonds, vastes espaces ouverts, 3 grandes chambres, dont une suite des maîtres. 2 salles de bain complètes + une salle d'eau, magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger adjacente à l'immense terrasse privée, vue dégagée, garage +

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1926
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.50 m x 18.15 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
2 241.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Revêtement
Brique, Tôle
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Oscillo-battant
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, rue Beaubien
Salle de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Armoires
Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.50 m
Profondeur du bâtiment
18.15 m
Superficie habitable
2 241.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 052$ (2019)
Taxes municipales :
9 403$ (2020)
Total
10 455$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 200$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
142 400$
Bâtiment
1 007 600$
Total
1 150 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 17    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
10x6.4 pi.  
Tuiles
Salon
2ième étage
23.6x16.4 pi.  
Bois
Salle familiale
2ième étage
14.2x16.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11x13.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x14 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.10x14.5 pi.  
Bois
Salle de bains
2ième étage
10.7x5.9 pi.  
Autre
Salle de bains
2ième étage
7x10.10 pi.  
Autre
Autre
2ième étage
10.8x4.8 pi.  
Autre
Rangement
2ième étage
10.11x9.5 pi.  
Céramique
Autre
2ième étage
4x16.2 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
21.6x12 pi.  
Bois
Salle à manger
3ième étage
21.6x13.5 pi.  
Bois
Salle d'eau
3ième étage
7.4x2.9 pi.  
Autre
Rangement
3ième étage
6.6x2.9 pi.  
Bois
Autre
3ième étage
28.2x22 pi.  
Bois
Autre
3ième étage
28.2x17 pi.  
Autre
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Addenda


Bienvenue au 6452 Des Érables, Projet signé Parkhouse.

Au premier niveau, se trouvent à l'avant les deux premières

chambres avec de grands rangements et à l'arrière, la suite

des maîtres . Un spacieux espace de vie qui saura vous

charmer par ses hauts plafonds finis de bois qui donnent un

cachet unique à l'espace.

Les deux salles de bain complètes et la salle de lavage se

trouvent également sur ce niveau.

La mezzanine a été conçue pour aménager la cuisine, la

salle à manger, la salle d'eau et un petit coin détente.

Luxueuse cuisine épurée avec son immense îlot central, ses

comptoirs de quartz blanc, son évier double et son

rangement abondant, aucun détail n'a été négligé. La

spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine est

adjacente à la magnifique terrasse privée.

Cette pièce est fenestrée sur deux côtés, luminosité

garantie.

Emplacement de choix à deux pas de la rue Beaubien, des

services, épiceries, fruiteries, restaurants branchés, le

cinéma Beaubien, le parc Molson et +++.

Venez visiter ce bijou architectural. Occupation rapide,

jamais habité.

Coup de coeur assuré.

Notre association de courtiers ainsi que Remax Québec nous

ont mis en garde pour les visites et ils nous ont demandé

de suivre les procédures afin d'assurer la sécurité de

tous.

-Il n'y aura plus de visite libre

-Les courtiers collaborateurs qui visitent nos propriétés

ont la responsabilité de s'assurer que -les clients n'ont

pas voyagé ni été en contact avec des gens testés positifs

au COvid et que leurs clients n'ont pas de symptômes

grippaux dans les 14 derniers jours en leur faisant signer

un document à cet effet.

-Les visites sont sur rendez-vous uniquement . Nous

disposons de la technologie pour faire des visites en vidéo

transmission.

-Les visiteurs ne devront pas toucher aux biens des

vendeurs et ou locataires, aux portes , aux lumières, etc

-Les poignées de portes seront bien nettoyer.

-Les visiteurs ne devront pas être plus de 3 personnes

incluant le courtier

-Les présentations d'offre se feront sous forme d'envoi

électronique. Aucune présentation en personne.

Merci de votre collaboration

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.6 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans27.1 %
35-49 ans24.3 %
50-64 ans20.4 %
65 ans et +11.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

50.4 %

Deux personnes ou plus

6.5 %

0.82

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14.8 %

Secondaire

14.8 %

Professionnel ou métier

10.9 %

Collégiale

16.9 %

Universitaire

42.4 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

2.2 %

Duplex

21.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

73.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.1 %


Revenu moyen

Familial
81 024.32$

Individuel
37 186.06$

Occupation des logements

Propriétaires
35.1 %

Locataires
64.9 %

Langue maternelle

Français90 %
Portugais2.5 %
Anglais1.7 %
Vietnamien0.8 %
Khmer (cambodgien)0.8 %
Autres4.1 %