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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Outremont) |
624 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec HP ET ASSOCIÉS INC.
Condo à vendre, Montréal (Outremont)

1064, Av. Bernard, app. 35, Montréal (Outremont)
No Centris 22414511

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

pi. ca.

97.30 m²

VISITE FACILE. Très bel appartement de 1047 pc (97m2) au 2ème étage du Garden Court, immeuble de prestance, dessiné par Perrault et Gadbois. Ses détails de marbre et de boiseries offrent un cadre de vie raffiné. Au centre, un joli jardin privé accueille les résidents. Pièces de vie de belles dimensions, ses plafonds hauts, ses boiseries, sa grande fenestration orientée Sud et Ouest et ses nombreux rangements. Boutiques et restaurants de Bernard proposent un milieu de vie agréable, entourés des parcs Outremont. Concierge à demeure et CA dynamique veillent sur le tout.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1926
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
97.30 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Propane
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle de bains
Attenante à la chambre principale
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Non-fumeurs
Équipement disponible
Interphone
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Superficie habitable
97.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
17 333$ (2022)
Taxes municipales :
137 099$ (2023)
Total
154 432$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
273$
Frais de copropriété
Frais commun/Loyer de base
11 748$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
6.35x3.38 M  
Bois
Orientation Ouest
Salle à manger
2ième étage
4.87x3.28 M   - Irr
Bois
Vue Parc
Chambre à coucher principale
2ième étage
3.70x3.22 M   - Irr
Bois
En retrait
Chambre à coucher
2ième étage
3.44x3.0 M   - Irr
Bois
Orientation Ouest
Cuisine
2ième étage
3.32x3.29 M   - Irr
Céramique
Orientation Sud
Salle de bains
2ième étage
2.15x1.48 M  
Céramique
Attenante à la CAC
Autre
2ième étage
5.12x1.18 M   - Irr
Bois
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Inclusions


Cuisinière électrique Bosch, four micro-ondes Panasonic, réfrigérateur Fisher&Payel et tous les luminaires sauf celui du salon. Les deux bibliothèques du salon sont encastrées. Banc-coffre de l'entrée.

Exclusions


Luminaire du salon.

Addenda


- Indivis: 20 % mise de fonds, Caisse Desjardins des

versants du Mont-Royal. Notaire: Me Giguère

- Droit de préemption de 20 jours: voir clause VI-B de la

convention d'indivision, p. 18. Renonciation préalable non

autorisée.

- La quote-part indivise de l'appartement est de 2,561 %

mais la quote-part de participation aux dépenses communes

est de 2,375 %.

-La part des taxes municipales (2023) qui revient à l'appt.

35 est de 3256,10 $. La part des taxes scolaires (juin

2022-mai 2023) est de 411,67$.

- Actuellement, plusieurs chiens et chats sont tolérés.

Voir clause 2.2. g), p. 38 de la convention d'indivision.

- Espace commun de rangement de vélos au sous-sol.

- Salle de lavage commune au sous-sol.

- Interdiction de fumer dans les aires communes.

- Espace de rangement dans le couloir de la cuisine est

équipé pour recevoir une laveuse et une sécheuse à

condensation.

- La dernière partie des travaux de réfection déjà engagés

(corniche) et la cotisation spéciale correspondante seront

proposées au vote de l'assemblée d'avril 2024. Voir PV des

dernières AGA et AGE.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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