Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
1064, Av. Bernard,
app. 35,
Montréal (Outremont)
No Centris 22414511
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
97.30 m²
VISITE FACILE. Très bel appartement de 1047 pc (97m2) au 2ème étage du Garden Court, immeuble de prestance, dessiné par Perrault et Gadbois. Ses détails de marbre et de boiseries offrent un cadre de vie raffiné. Au centre, un joli jardin privé accueille les résidents. Pièces de vie de belles dimensions, ses plafonds hauts, ses boiseries, sa grande fenestration orientée Sud et Ouest et ses nombreux rangements. Boutiques et restaurants de Bernard proposent un milieu de vie agréable, entourés des parcs Outremont. Concierge à demeure et CA dynamique veillent sur le tout.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Cuisinière électrique Bosch, four micro-ondes Panasonic, réfrigérateur Fisher&Payel et tous les luminaires sauf celui du salon. Les deux bibliothèques du salon sont encastrées. Banc-coffre de l'entrée.
Luminaire du salon.
- Indivis: 20 % mise de fonds, Caisse Desjardins des
versants du Mont-Royal. Notaire: Me Giguère
- Droit de préemption de 20 jours: voir clause VI-B de la
convention d'indivision, p. 18. Renonciation préalable non
autorisée.
- La quote-part indivise de l'appartement est de 2,561 %
mais la quote-part de participation aux dépenses communes
est de 2,375 %.
-La part des taxes municipales (2023) qui revient à l'appt.
35 est de 3256,10 $. La part des taxes scolaires (juin
2022-mai 2023) est de 411,67$.
- Actuellement, plusieurs chiens et chats sont tolérés.
Voir clause 2.2. g), p. 38 de la convention d'indivision.
- Espace commun de rangement de vélos au sous-sol.
- Salle de lavage commune au sous-sol.
- Interdiction de fumer dans les aires communes.
- Espace de rangement dans le couloir de la cuisine est
équipé pour recevoir une laveuse et une sécheuse à
condensation.
- La dernière partie des travaux de réfection déjà engagés
(corniche) et la cotisation spéciale correspondante seront
proposées au vote de l'assemblée d'avril 2024. Voir PV des
dernières AGA et AGE.
