Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
267, Rue Rachel E.,
app. 609,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 9239197
6 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
93.80 m²
Rare sur le marché. Condo coup de coeur situé au 6e et dernier étage du prestigieux RACHEL-JULIEN, immeuble patrimonial du 19e siècle. Entièrement rénové au fil des ans, cette unité avec véranda et balcon vous offre une vue imprenable sur le Mont-Royal. La luminosité de cet appartement est incomparable. Stationnement et rangement intérieur inclus.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde, système Bose avec haut-parleurs encastrés, luminaires, habillage de fenêtres, meubles ''Pax'' des 2 chambres et l'entrée.
Le Rachel-Julien:
Revêtement extérieur de pierres au cachet unique avec murs
de briques à l'intérieur.
Ce magnifique bâtiment historique construit en 1896 a été
réaménagé en copropriété en 1996 par la firme
Rachel-Julien, récipiendaire de plusieurs prix:
1996 - APCHQ DOMUS - Conversion/Rénovation résidentielle de
l'année.
1997 - ACQ Émérite - Projet domiciliaire de l'année.
- Emplacement exceptionnel, situé au coeur du Plateau
Mont-Royal à quelque pas des rues St-Denis, Mont-Royal,
St-Laurent et de tous les attraits du quartier: commerces,
restaurants, cafés, épiceries, pistes cyclables, stations
Bixi et autres services.
-Stationnement intérieur, avec espace pour moto, vélos
ainsi qu'un espace de rangement.
- Piste cyclable devant l'immeuble. Plusieurs parcs à
proximité, donc le parc Lafontaine et le parc Jeanne-Mance.
La montagne du Mont-Royal est à seulement 10 minutes de
marche.
-Transport en commun : Stations de métro Mont-Royal et
Sherbrooke (ligne orange) à moins de 10 min. à pied.
Stations d'autobus à moins de 5 min. à pied.
-Copropriété très bien gérée avec un bon fond de réserve.
-Immeuble qui possède une très bonne insonorisation.
-Concierge sur place en semaine.
-Grande terrasse commune refaite à neuf en 2017 avec vue
panoramique sur le centre-ville et le Mont-Royal
-Autre accès à l'immeuble du côté de la rue Henri-Julien,
idéal pour personne à mobilité réduite et pour les
livraisons.
Intérieur de l'unité:
-Cuisine fonctionnelle de conception 'Steam''avec îlot
central (9,5 p. x 3,3 p.), dosseret fini quartz, armoires
en stratifié et bois italien.
-Salle de bain entièrement refaite en 2016. Meubles,
marches et porte coulissante en noyer conçus sur mesure par
un ébéniste. Douche à jets et murs de céramique.
-Grand salon et salle à manger à aires ouvertes avec murs
de briques.
-Véranda de 8,6 p. x 15 p. (unique dans l'immeuble) avec
mur de pruche et balcon privé de 9,5 p. x 9 p.
-Beaucoup d'inclusions : électroménager complet, système de
cinéma maison ''Bose'', multiples encastrés, meubles de
rangement de conception ''Pax'' dans la chambre des maîtres
ainsi que dans la 2e chambre afin d'optimiser tous les
espaces.
-Planchers en lattes de bois sablé et appartement repeint
en 2020.
-Air climatisé privatif de type ''Thermoplus'' afin
d'assurer votre confort.
Afin de répondre aux nouvelles normes de la Ville de
Montréal, les frais d'actualisation (22,344$) du futur
système d'air climatisé à L'eau mitigé seront payés par le
vendeur au syndicat de copropriété du Rachel-Julien.
QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE AU COEUR DU PLATEAU
MONT-ROYAL !
41.6 %
0.2 %
44.9 %
13.4 %
0.76
10.5 %
14.2 %
5 %
11.7 %
56.3 %
0.1 %
3.1 %
12.4 %
79.3 %
4.8 %
