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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 199 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3764, Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 24730725

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

pi. ca.

156.00 m²

Venez découvrir l'excellence... Époustouflant condo sur deux étages de 3 chambres et dont la disposition des pièces a été bien pensé en terme d'espace optimisé. L'immeuble d'une rare beauté impose sa grande prestance en plus d'être localisé dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau Mont-Royal car entourée de très belles victoriennes. Rénovations majeures en 2021 et 2022 tout en préservant le caractère de l'époque. De plus, vous serez éblouis par la lumière naturelle exceptionnelle grâce a son orientation Ouest et ses fenêtres surdimensionnées. Un vaste espace de vie ouvert et adjacent a une belle grande terrasse. Stationnement privé.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.32 m x 10.76 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
156.00 m²
Dimensions du terrain
7.32 m x 28.85 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.32 m
Profondeur du bâtiment
10.76 m
Superficie habitable
156.00 m²
Façade du terrain
7.32 m
Profondeur du terrain
28.85 m
Superficie du terrain (p.c.)
211.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
347$ (2023)
Taxes municipales :
2 786$ (2023)
Total
3 133$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
15.10x13.3 pi.  
Bois
Aire ouverte
Salle à manger
2ième étage
13.3x11.7 pi.  
Bois
Aire ouverte
Salon
2ième étage
17.3x11.2 pi.  
Bois
Aire ouverte
Salle d'eau
2ième étage
6.5x2.8 pi.  
Céramique
Rangement
2ième étage
7.7x2.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.11x11.8 pi.  
Bois
Autre
3ième étage
5.5x4.11 pi.  
Bois
Salle de bains
3ième étage
9.2x7.2 pi.  
Céramique
Attenante CAC principale
Chambre à coucher
3ième étage
11.6x11.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.1x7.6 pi.  
Bois
Actuellement bureau
Salle de bains
3ième étage
8.5x8.0 pi.  
Céramique
Salle de lavage
3ième étage
6.2x3.9 pi.  
Céramique
Indépendante
Voir plus Voir moins

Inclusions


Fixture d'éclairage, chauffe-eau

Addenda


CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Une grande unité sur deux étages, chacun des espaces a été

configuré d'une manière à ce qu'il n'y ait aucune perte et

en maximisant la lumière grâce à une fenestration

surdimensionnée.

Les différents espaces extérieurs vous offre une vue

plongeante sur l'élégante cour arrière du RDC et sur un

environnement à la fois dégagé et imprégné de verdure.

Qualité de rénovations haut de gamme par un des grands

bâtisseurs, soucieux des détails et de la qualité des

projets qu'il offre.

Cette propriété vous offre un espace de vie au 2e étage où

vous y trouverez ;

- Une fenestration abondante dont une majestueuse fenêtre

oscillo-battante donnant sur la terrasse arrière principale

- Un grand espace à air ouverte donnant sur cuisine, salle

à manger et salon

- Une cuisine imposante de par un impressionnant ilot de 5

places assises avec rangement, son comptoir de quartz et

une hotte de cuisine centrale, sur mesure et unique en son

genre.

- Un espace additionnel offrant la possibilité d'y

installer un généreux cellier dans la cuisine

- Magnifique grand garde de robe d'entrée en chêne blanc

- Salle d'eau indépendante

- Grand balcon privée en façade

- Une imposante terrasse arrière permettant d'y aménager

plusieurs espaces accueillant pour profiter de

l'orientation plein Ouest (coté soleil)

Vous serez accueilli au 3e étage par:

- Un grand puit de lumière au dessus de l'escalier.

- 3 chambres dont une chambre principale digne de son nom;

salle de bain attenante, grand Walk-In et accès terrasse

privée.

- Plancher chauffant uniquement dans SDB attenante à la CAC

principale

- Salle de bain familiale, salle de lavage indépendante

Le tout avec un revêtement de plancher en large chêne blanc

d'ingénierie et des portes de 8' d'hauteur en continuité

avec les grandeurs

Insonorisation

2 pouces de béton séparant l'unité du RDC

Extérieur:

- Un stationnement privé avec borne électrique

- Un passage privé du stationnement au condo avec espace

pour stationner vos vélos

Taxes municipales et scolaire

Les valeurs ont été calculées au prorata des quote-parts

Quote-part à titre indicatif

Étant donné que la convention d'indivision est en cours de

rédaction, nous ne sommes pas en mesure de confirmer la

valeur définitive de la quote-part.

MISE DE FONDS

Copropriété indivise: Mise de fonds de 20% est demandée.

***Éducation

Garderie

4 garderies à moins de 10 minutes de marche

École primaire

4 écoles entre 5 et 10 minutes de marche

École secondaire

L'école la plus proche est à 3 minutes

Université

UQAM à 15 minutes de marche

*** Transport

Station de métro, la plus proche est Sherbrooke (5 minutes

de marche)

Lignes de bus

24 et 360 à 2 minutes de marche

14 à 4 minutes de marche

30, 144, 360 et 361 à 5 minutes de marche

*** Environnement

Parc

A 3 minutes du parc Lafontaine

Restaurants et commerces

A proximité des rues Duluth et Saint Denis

A 15 minutes de marche de la BANQ

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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