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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
315 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ESTHER LEBLANC
Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4726, Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 24493654

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

pi. ca.

529.59 pi. ca.

Charmant, très charmant 3 pièces rénové avec goût et amour. Tout a été bien pensé, et rien n'a été négligé. Un beau 2e étage clair. Cuisine ensoleillée ouvrant sur le salon. Chambre à coucher fermée, de bonne grandeur avec petit coin bureau. Balcon avant et arrière. Facile à visiter.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1930
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
529.59 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
21 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE
Salle de bains
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Dimensions
Superficie habitable
529.59 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
138$ (2022)
Taxes municipales :
1 091$ (2022)
Total
1 229$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Frais commun/Loyer de base
12$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
3ième étage
3x3 pi.  
Céramique
Salon
3ième étage
3x3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
3x3 pi.  
Bois
Salle de bains
3ième étage
3x3 pi.  
Céramique

Addenda


La cloison séparation des deux appartements a été

entièrement refaite avec une double épaisseur de chaque

côté de gypse phonique.

Plomberie et électricité neufs .

Aux extrémités de l'appartement (côté fenêtres), de la

mousse Uréthane a été soufflée pour une meilleure isolation.

Une prise extérieure (côté ruelle) a été tirée pour

éventuellement installer une Clim .

Sortie des hottes en extérieur pour plus de confort .

Une partie du terrain arrière est réservée aux futurs

copropriétaires pour éventuellement poser des cabanons qui

feront office de rangement .

Cabanons à la charge des acquéreurs.

Le chauffe-eau est installé à la cave, dans le but d'éviter

les dégâts d'eau, ce qui plait bien aux assureurs. Cela

permet un gain de place dans chaque appartement et une

sécurité en cas de fuite .

Le toit est à refaire cette année. L'acheteur devra

contribuer à la hauteur de 13%.

- plomberie refaite à neuf, à la fois pour l'immeuble et

pour l'appartement lui-même

- Electricité refaite à neuf (incluant la boîte électrique)

- prises extérieures incluses pour possibilité

d'installer un climatiseur

- Chauffage refait à neuf:

- Convectairs neufs dans toutes les pièces

- Isolation des murs et plafonds:

- cellulose aux plafonds

- cellulose entre les murs

- isolation entre le plancher du 3e et les plafonds des

2e

- Double épaisseur de gypse entre les appartements pour

meilleure isolation du son

- Isolation avec mousse uréthane dans les murs de la

façade et arrière pour isolation thermique

- Salles de bain refaites complètement à neuf:

- avec douche avec puits de lumière

- plancher chauffant

- douche en céramique

- Cuisine entièrement refaite à neuf

- hotte cheminée avec évacuation extérieure pour

meilleur rendement

- lave vaisselle

- laveuse, sécheuse avec évacuation extérieure

- armoires, dosserets, placards a neuf

- Chambre refaite à neuf:

- espace bureau intégré à la chambre

- Revêtements de plancher (cuisine, salle de bain, entrée)

en céramique, et bois franc sablé et verni.

L'acheteur devra contracté son emprunt auprès de la Caisse

Desjardins du Mont-Royal au 435 ave du Mont-Royal Est, H2J

1W2, M. Richard Buckberrough - Hypotheca -

richardbuck@hypotheca.ca - 514-963-6161.

Le notaire sera le bureau de Me Louise Giguère et

Louis-Philippe Léveillé au 24 rue de l'Épée à Outremont,

H2V 3S9. Au 514-279-8977. secretaires@lgiguère.com

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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