Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
4726, Rue Messier,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 24493654
3 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
529.59 pi. ca.
Charmant, très charmant 3 pièces rénové avec goût et amour. Tout a été bien pensé, et rien n'a été négligé. Un beau 2e étage clair. Cuisine ensoleillée ouvrant sur le salon. Chambre à coucher fermée, de bonne grandeur avec petit coin bureau. Balcon avant et arrière. Facile à visiter.
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
La cloison séparation des deux appartements a été
entièrement refaite avec une double épaisseur de chaque
côté de gypse phonique.
Plomberie et électricité neufs .
Aux extrémités de l'appartement (côté fenêtres), de la
mousse Uréthane a été soufflée pour une meilleure isolation.
Une prise extérieure (côté ruelle) a été tirée pour
éventuellement installer une Clim .
Sortie des hottes en extérieur pour plus de confort .
Une partie du terrain arrière est réservée aux futurs
copropriétaires pour éventuellement poser des cabanons qui
feront office de rangement .
Cabanons à la charge des acquéreurs.
Le chauffe-eau est installé à la cave, dans le but d'éviter
les dégâts d'eau, ce qui plait bien aux assureurs. Cela
permet un gain de place dans chaque appartement et une
sécurité en cas de fuite .
Le toit est à refaire cette année. L'acheteur devra
contribuer à la hauteur de 13%.
- plomberie refaite à neuf, à la fois pour l'immeuble et
pour l'appartement lui-même
- Electricité refaite à neuf (incluant la boîte électrique)
- prises extérieures incluses pour possibilité
d'installer un climatiseur
- Chauffage refait à neuf:
- Convectairs neufs dans toutes les pièces
- Isolation des murs et plafonds:
- cellulose aux plafonds
- cellulose entre les murs
- isolation entre le plancher du 3e et les plafonds des
2e
- Double épaisseur de gypse entre les appartements pour
meilleure isolation du son
- Isolation avec mousse uréthane dans les murs de la
façade et arrière pour isolation thermique
- Salles de bain refaites complètement à neuf:
- avec douche avec puits de lumière
- plancher chauffant
- douche en céramique
- Cuisine entièrement refaite à neuf
- hotte cheminée avec évacuation extérieure pour
meilleur rendement
- lave vaisselle
- laveuse, sécheuse avec évacuation extérieure
- armoires, dosserets, placards a neuf
- Chambre refaite à neuf:
- espace bureau intégré à la chambre
- Revêtements de plancher (cuisine, salle de bain, entrée)
en céramique, et bois franc sablé et verni.
L'acheteur devra contracté son emprunt auprès de la Caisse
Desjardins du Mont-Royal au 435 ave du Mont-Royal Est, H2J
1W2, M. Richard Buckberrough - Hypotheca -
richardbuck@hypotheca.ca - 514-963-6161.
Le notaire sera le bureau de Me Louise Giguère et
Louis-Philippe Léveillé au 24 rue de l'Épée à Outremont,
H2V 3S9. Au 514-279-8977. secretaires@lgiguère.com
