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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
697 000$

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Condo à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2277, Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 24228380

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

3 Salle(s) de bain

pi. ca.

154.90 m²

À distance de marche de la populaire rue Monkland et de ses nombreux attraits, superbe rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé comprenant quatre chambres et trois salles de bains. Rénové avec goût au cours des dernières années, l'appartement bénéficie d'une utilisation optimale de l'espace, assurant ainsi à ses occupants confort et flexibilité. La vaste salle familiale ainsi que la chambre/bureau au sous-sol vous permettant d'adapter la résidence en fonction de l'évolution des besoins de votre famille au cours des années à venir. Vous profiterez également d'une chambre des maîtres avec salle de bain attenante ainsi que d'un stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1914
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
154.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
154.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
609$ (2023)
Taxes municipales :
4 687$ (2023)
Total
5 296$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Frais commun/Loyer de base
12$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
137 000$
Bâtiment
690 600$
Total
827 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
10.9x13 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14x9.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.11x11 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.8x14.4 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4.4x8.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13x10.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.11x10 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.4x10.8 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
11.9x16.8 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.6x8.11 pi.  
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
9x7.8 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
12.8x19.7 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Meuble télé dans le salon, luminaires entrée, salon et salle de bain.

Exclusions


Luminaires des chambres, de la cuisine et de la salle à manger, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, ensemble laveuse/sécheuse.

Addenda


Le prix affiché a été établi en fonction des divers travaux

qui seront à effectuer sur la propriété au cours des

prochaines années. Travaux pour lesquels des devis ont été

obtenus. Ces devis sont disponibles en ligne.

À ce jour, les vendeurs n'ont pas jugé utile d'effectuer

ces travaux et n'ont pas l'intention de s'impliquer dans

l'exécution de ces travaux, le choix des entrepreneurs ou

encore d'assumer quelques coûts que ce soit en lien avec

ces travaux. En raison du prix affiché, les coûts des

travaux, les décisions relatives aux travaux ainsi qu'au

choix des soumissionnaires seront laissés à la discrétion

du prochain acquéreur et des copropriétaires du 2e.

Bien qu'il n'y ait pas eu de discussions formelles à cet

effet, les échanges avec les copropriétaires du 2e étage

s'étant limités uniquement sur la mise en place de la

structure administrative et financière de la copropriété,

ces derniers ont signifié aux vendeurs leur intérêt à

procéder avec certains travaux. Le choix de ces travaux

ainsi que des soumissionnaires seront laissés à la

discrétion du prochain acquéreur et des copropriétaires du

2e.

Par souci de transparence, le rapport d'inspection est

disponible dans son intégralité. Les acheteurs éventuels

seront évidemment libre de procéder à une inspection s'ils

le désirent, mais la totalité de l'information pertinente à

l'immeuble et disponible aux vendeurs a été mise à la

disposition des courtiers collaborateurs et de leurs

clients. Les questions relatives aux raisons de la vente

seront ignorées par le courtier inscripteur, celles-ci

étant de natures personnelles et non-pertinentes à

l'immeuble.

Par ailleurs, la raison pour laquelle cette vente est faite

sans garantie légale tient au fait que les vendeurs ont

eux-mêmes acheté sans cette garantie.

Il y a 2 espaces de stationnement à l'arrière. Celui de

droite (lorsque l'on est à l'intérieur du 2277 et que l'on

fait face à la cour) correspond à l'espace attribué à

l'appartement en vente et celui de gauche est celui assigné

au 2e. Outre le balcon, il n'y a pas d'autres espaces

extérieurs attitré à l'appartement à l'arrière.

Lors des rénovations, les propriétaires antérieurs ont

ajouté un deuxième panneau électrique ainsi que procéder à

l'installation de sorties, tant électriques que de

plomberie, en vue de permettre l'installation d'une cuisine

complète au sous-sol.

Les installations électriques des copropriétaires du 2e

étage ne sont d'aucune façon reliées à celles de

l'appartement du rdc, ni ne sont accessibles via ce

dernier.

Suite à une consultation du site JLR, il appert que les

propriétaires antérieurs ont réalisé les travaux pour leur

propre bénéfice et ont habité l'immeuble pendant plusieurs

années suite à l'exécution de ces travaux.

Et finalement, pour ceux qui auraient des questions quant à

l'espace attribué à l'appartement du 2e étage au sous-sol,

vous pourrez consulter la fiche vendue du 2279 Marcil

disponible sur Matrix.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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