Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
2277, Av. Marcil,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 24228380
9 Pièce(s)
4 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain
154.90 m²
À distance de marche de la populaire rue Monkland et de ses nombreux attraits, superbe rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé comprenant quatre chambres et trois salles de bains. Rénové avec goût au cours des dernières années, l'appartement bénéficie d'une utilisation optimale de l'espace, assurant ainsi à ses occupants confort et flexibilité. La vaste salle familiale ainsi que la chambre/bureau au sous-sol vous permettant d'adapter la résidence en fonction de l'évolution des besoins de votre famille au cours des années à venir. Vous profiterez également d'une chambre des maîtres avec salle de bain attenante ainsi que d'un stationnement.
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bain : 3 | Salle(s) d'eau : 0
Meuble télé dans le salon, luminaires entrée, salon et salle de bain.
Luminaires des chambres, de la cuisine et de la salle à manger, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, ensemble laveuse/sécheuse.
Le prix affiché a été établi en fonction des divers travaux
qui seront à effectuer sur la propriété au cours des
prochaines années. Travaux pour lesquels des devis ont été
obtenus. Ces devis sont disponibles en ligne.
À ce jour, les vendeurs n'ont pas jugé utile d'effectuer
ces travaux et n'ont pas l'intention de s'impliquer dans
l'exécution de ces travaux, le choix des entrepreneurs ou
encore d'assumer quelques coûts que ce soit en lien avec
ces travaux. En raison du prix affiché, les coûts des
travaux, les décisions relatives aux travaux ainsi qu'au
choix des soumissionnaires seront laissés à la discrétion
du prochain acquéreur et des copropriétaires du 2e.
Bien qu'il n'y ait pas eu de discussions formelles à cet
effet, les échanges avec les copropriétaires du 2e étage
s'étant limités uniquement sur la mise en place de la
structure administrative et financière de la copropriété,
ces derniers ont signifié aux vendeurs leur intérêt à
procéder avec certains travaux. Le choix de ces travaux
ainsi que des soumissionnaires seront laissés à la
discrétion du prochain acquéreur et des copropriétaires du
2e.
Par souci de transparence, le rapport d'inspection est
disponible dans son intégralité. Les acheteurs éventuels
seront évidemment libre de procéder à une inspection s'ils
le désirent, mais la totalité de l'information pertinente à
l'immeuble et disponible aux vendeurs a été mise à la
disposition des courtiers collaborateurs et de leurs
clients. Les questions relatives aux raisons de la vente
seront ignorées par le courtier inscripteur, celles-ci
étant de natures personnelles et non-pertinentes à
l'immeuble.
Par ailleurs, la raison pour laquelle cette vente est faite
sans garantie légale tient au fait que les vendeurs ont
eux-mêmes acheté sans cette garantie.
Il y a 2 espaces de stationnement à l'arrière. Celui de
droite (lorsque l'on est à l'intérieur du 2277 et que l'on
fait face à la cour) correspond à l'espace attribué à
l'appartement en vente et celui de gauche est celui assigné
au 2e. Outre le balcon, il n'y a pas d'autres espaces
extérieurs attitré à l'appartement à l'arrière.
Lors des rénovations, les propriétaires antérieurs ont
ajouté un deuxième panneau électrique ainsi que procéder à
l'installation de sorties, tant électriques que de
plomberie, en vue de permettre l'installation d'une cuisine
complète au sous-sol.
Les installations électriques des copropriétaires du 2e
étage ne sont d'aucune façon reliées à celles de
l'appartement du rdc, ni ne sont accessibles via ce
dernier.
Suite à une consultation du site JLR, il appert que les
propriétaires antérieurs ont réalisé les travaux pour leur
propre bénéfice et ont habité l'immeuble pendant plusieurs
années suite à l'exécution de ces travaux.
Et finalement, pour ceux qui auraient des questions quant à
l'espace attribué à l'appartement du 2e étage au sous-sol,
vous pourrez consulter la fiche vendue du 2279 Marcil
disponible sur Matrix.
