Courtier immobilier agréé DA
Steve Labonté
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :
4960, Av. Lacombe,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 19407367
9 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
205.20 m²
Au coeur d'un des plus agréables secteurs de Côtes-de-Neiges, à proximité de l'Université de Montréal et du Collège Marie-de-France, spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol comprenant quatre chambres, deux cuisines, deux salles de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de pièces de bonnes dimensions ayant bénéficiées de rénovation au fil ses ans. Comprenant une entrée indépendante, la suite au sous-sol, équipée de sa cuisine et sa salle de bain, offre beaucoup de possibilités en termes d'occupations (bi-génération, revenus, etc...). Une une salle de lavage, un garage ainsi cour exclusive complète le tout. À voir...
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Deux cuisinières, deux réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, un ensemble laveuse/sécheuse, une tondeuse à gazon mécanique.
Sont exclus de la vente, mais disponibles pour achat à l'extérieur de la transaction pour l'immeuble: deux unités mobiles de climatisations et certains meubles (tables, chaises, chaises de jardin, armoires, lits, bure...
Sont exclus de la vente, mais disponibles pour achat à l'extérieur de la transaction pour l'immeuble: deux unités mobiles de climatisations et certains meubles (tables, chaises, chaises de jardin, armoires, lits, bureaux, étagères, rideaux) dont les prix seront à discuter avec le Vendeur une fois la transaction pour l'immeuble finalisée.
Voir plus Voir moinsLes frais de copropriétés inclus le chauffage du
rez-de-chaussée (le sous-sol est chauffé à l'aide de
plinthes électriques), les assurances, l'entretien ainsi
qu'une portion dédiée au fonds de prévoyance.
Il y a un droit de préemption de 30 jours inscrit à la
déclaration de copropriété. La famille de copropriétaire,
qui habite à l'étranger, a confirmé par courriel que ce
dernier ne serait pas intéressé à s'en prévaloir. Des
démarches ont déjà été entreprises afin d'obtenir sa
signature en ce qui a trait à ce renoncement. Il sera par
contre important que vous mentioniez ce droit de préemption
dans votre offre éventuelle.
*Règles encadrant l'interdiction de la double
représentation*
Le courtier immobilier a pour obligation principale de
promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.
Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et
promouvoirses intérêts, il faut avoir signé un contrat de
courtage écrit avec lui.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par
son propre courtier. Si celui-ci choisit tout de même de ne
pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation
de lui accorder un traitement équitable.
Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a
l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes
les parties à la transaction.
Accorder un traitement équitable signifie donner de manière
objective de l'information sur l'ensemble des faits
pertinents à la transaction.
