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Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |

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vendu
Condo vendu, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2277, Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 11084759

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

3 Salle(s) de bain

pi. ca.

154.90 m²

À distance de marche de la populaire rue Monkland et de ses nombreux attraits, superbe rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé comprenant quatre chambres et trois salles de bains. Rénové avec goût au cours des dernières années, l'appartement bénéficie d'une utilisation optimale de l'espace, assurant ainsi à ses occupants confort et flexibilité. La vaste salle familiale ainsi que la chambre/bureau au sous-sol vous permettant d'adapter la résidence en fonction de l'évolution des besoins de votre famille au cours des années à venir. Vous profiterez également d'une chambre des maîtres avec salle de bain attenante ainsi que d'un stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1914
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
154.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
154.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
609$ (2024)
Taxes municipales :
5 042$ (2024)
Total
5 651$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
137$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
137 000$
Bâtiment
690 600$
Total
827 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
10.9x13 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14x9.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.11x11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.8x14.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13x10.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.11x10 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.4x10.8 pi.  
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4.4x8.8 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
11.9x16.8 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.6x8.11 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
12.8x19.7 pi.  
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
9x7.8 pi.  
Céramique
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Inclusions


Meuble télé dans le salon, luminaires entrée, salon et salle de bain.

Exclusions


Luminaires des chambres, de la cuisine et de la salle à manger, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, ensemble laveuse/sécheuse.

Addenda


Concernant les travaux prévus à court / moyen terme, des

démarches ont été entreprises et plusieurs devis ont été

obtenus et sont disponibles sur demande. Les vendeurs

offrent d'ailleurs de prendre à leur charge une portion des

frais de travaux relatifs à l'escalier et au balcon avant.

À cet effet, ils s'engagent à laisser un montant de 5000$

dans le compte en fidéicommis du notaire instrumentant, à

même le produit de la vente, afin couvrir leur quote-part

(50.5%) de ces travaux.

Par souci de transparence, le rapport d'inspection est

disponible dans son intégralité. Les acheteurs éventuels

seront évidemment libre de procéder à une inspection s'ils

le désirent, la totalité de l'information pertinente à

l'immeuble et disponible aux vendeurs a été mise à la

disposition des courtiers collaborateurs et de leur clients.

Cette vente sans garantie légale tient au fait que les

vendeurs ont eux-mêmes acheté sans cette garantie.

La cour arrière commune est dédiée aux stationnements.

Celui de droite (lorsque l'on est à l'intérieur du 2277 et

que l'on fait face à la cour) est dédié au 2277.

Lors des rénovations, les propriétaires antérieurs ont

ajouté un deuxième panneau électrique ainsi que procéder à

l'installation de sorties, tant électriques que de

plomberie, en vue de permettre l'installation d'une cuisine

complète au sous-sol.

Les installations électriques des copropriétaires du 2e

étage ne sont d'aucune façon reliées à celles de

l'appartement du rdc, ni ne sont accessibles via ce dernier.

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