Menu Steve Labonté

+
Steve Labonté

Steve Labonté
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 909-8277
Bureau : 514 271-4820
Télécopieur :


Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 699 000$ +TPS/TVQ

Imprimer Retour aux propriétés
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX HARMONIE INC.
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4566, 4576 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 12305823

Immense 5 unités semi-commerciale dans le secteur recherché du Plateau-Mont-Royal! Situé près de tous les services et commodités. L'unité commerciale occupe tout le rez-de-chaussée qui fait plus de 3000 pieds carrés. Il comprend également un sous-sol non aménagé qui est idéal pour un espace de rangement. Il est actuellement en cours de rénovation par le locataire et sera occupé par un salon de beauté. Les 4 autres unités sont résidentielles et actuellement entièrement occupées par des locataires. Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse et un grand espace de rangement à l'arrière. L'électricité est payée par les locataires. Il y a

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1925
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.17 m x 19.57 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.17 m x 35.97 m
Prise de possession
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Genre de commerce
Salon de beauté
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Climatiseur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.17 m
Profondeur du bâtiment
19.57 m
Façade du terrain
9.17 m
Profondeur du terrain
35.97 m
Superficie du terrain (p.c.)
328.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
804$ (2022)
Taxes municipales :
17 243$ (2023)
Total
18 047$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
374 900$
Bâtiment
702 400$
Total
1 077 300$
Voir plus Voir moins

Addenda


Immense 5 unités semi-commerciale dans le secteur recherché

du Plateau-Mont-Royal! Situé près de tous les services et

commodités. L'unité commerciale occupe tout le

rez-de-chaussée qui fait plus de 3000 pieds carrés. Il

comprend également un sous-sol non aménagé qui est idéal

pour un espace de rangement. Il est actuellement en cours

de rénovation par le locataire et sera occupé par un salon

de beauté. Les 4 autres unités sont résidentielles et

actuellement entièrement occupées par des locataires.

Chaque unité a une installation laveuse et sécheuse et un

grand espace de rangement à l'arrière. L'électricité est

payée par les locataires. Il y a aussi une grande remise de

2 étages à l'arrière. Des possibilités infinies pour cette

propriété unique.

- La toiture a été refaite en 2017

- Toiture de la terrasse arrière a été refaite en 2021

- Rejointoiement de la façade en brique en 2021

- Fenêtres avant de l'unité commerciale remplacées en 2022

** Unité # 4576 **

- Unité commerciale située au rez-de-chaussée

- Est actuellement en cours de rénovation aux frais du

locataire

- Possède une thermopompe centrale avec air climatisé (2018)

- Sera occupé par un salon de beauté

** Conditions du bail ***

- Bail de 4 ans 2021-09-01 - 2025-08-31

** Loyer de base $2500 par mois plus tps/tvq **

- Augmentation de $50 chaque année

- Locataire paie sa part des taxes ( 60% ) en 12 mensualités

Loyer de base : 2021-09-01 - 2022-08-31 = $2500

2022-09-01 - 2023-08-31 = $2550

01/09/2023 - 31/08/2024 = $2600

2024-09-01 - 2025-08-31 = $2650

** Loyer actuel

-Base : $2550

- TPS-TVQ : $381,86

Portion des taxes municipales et scolaires : $902,32

Total : $3834,18

** UNITÉ 4566 **

** Loué à 1015$ par mois et sera augmenté à 1057$ par mois

à compter du 1er septembre 2023 ***

- Le bail se termine le 31 août 2024

- Chauffage électrique aux frais des locataires

- 4 1/2

- Plancher de bois franc

- Grande salle de bain avec douche et baignoire séparée

- Installation laveuse/sécheuse

** UNITÉ 4568 **

** Loué à 600 $ par mois et sera augmenté à 625 $ par mois

à compter du 1er juillet 2023 ***

- Chauffage électrique aux frais des locataires

- 4 1/2

- Plancher de bois franc

- Installation laveuse/sécheuse dans l'appartement

** UNITÉ 4570 **

** Loué à 1065$ par mois et sera augmenté à 1109$ par mois

à partir du 1er juillet 2023 ***

- Chauffage électrique aux frais des locataires

- 4 1/2

- Cuisine mise à jour

- Grande salle de bain avec douche et baignoire séparées

- Installation laveuse/sécheuse

** UNITÉ 4572 **

** Loué à 780 $ par mois et sera augmenté à 815 $ par mois

à compter du 1er juillet 2023 ***

- Chauffage électrique aux frais des locataires

- Comprend 2 chambres fermées

- Installation laveuse/sécheuse

** EMPLACEMENT** EMPLACEMENT**EMPLACEMENT**

- À distance de marche du parc La Fontaine et de la station

de métro Mont-Royal

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Demandez une visite ou des informations