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Steve Labonté
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Bureau : 514 271-4820

Triplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

MLS 22749508
Adresse
2746 , Boul. Pie-IX , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Opportunité extraordinaire. À quelques pas du Métro Pie IX et quelques minutes du Parc Maisonneuve et de la Place e Valois, vaste triplex dans une condition irréprochable. Le rez-de-chaussée ayant été utilisé comme bureau de dentiste, certains aménagements seront nécessaires afin d'en faire un appartement résidentiel. D'autres détails à l'Addenda
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé, Intégré
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Parc-espace vert, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois, Mélamine Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
320.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 221$ (2019)
Taxes scolaires :
815$ (2019)
Total
8 036$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
192 300$
Bâtiment
303 500$
Total
495 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 200$
Total des revenus
43 200$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

Lors d'une visite à l'arrondissement de

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, le 14 janvier 2019, Mme

Christine Harrisson, employée de la Ville de Montréal, a

confirmé que le zonage de l'immeuble était résidentiel. Par

contre, compte-tenu que le vendeur utilisait une partie de

l'immeuble en tant que bureau à domicile, la Ville a

également attribué une quote-part non résidentielle de

19,3% à l'immeuble à des fins de taxation. La même employée

a confirmé la possibilité d'éliminer cette surtaxe en

complétant certaines démarches administratives.

Selon ces informations, l'immeuble pourrait être financé en

tant qu'immeuble résidentiel et ne pourrait être utilisé à

des fins commerciales à moins d'obtenir une dérogation de

l'arrondissement.

Mme Harrisson a également confirmé la possibilité de

construire un 3e étage.

Appartement du RDC utilisé en tant que bureau de dentiste

Chauffage par thermopompe.

Espace au sous-sol compris avec le RDC

10'X 14 ' Utilisé comme rangement, incluant un accès aux

stationnements et à la cour extérieure.

Garage 10' X 21' (ouvre-porte de garage électrique)

Appartement du 2e étage

SAL: 10'9'' X 26'3'' Bois d'ingénierie

SAM 11'6 X 10'2'' Linoléum

CUI 12'6' X 10'2'' Linoléum

CCP 10'6'' X 13'6'' Bois franc

CAC 10'6'' X 11'' Bois franc

Rangement 5' X 3' 8'' Bois franc (panneau électrique)

SDB 6'4'' X 5' Céramique

SDL 8'9" X 4' 9'' Céramique (salle de lavage)

Chauffage par plinthes électriques, à la charge des

locataires

Appartement du Sous-sol

SAL 10'4'' X 20' Plancher flottant (de très bonne qualité)

SAM 7'6'' x 9'6'' Plancher flottant (coin dinette attenant

à la cuisine)

CUI 10' X 9' Céramique (Comptoir de granite, armoire de

bois)

CCP 10'6'' X 14 Plancher flottant

SDB 6'6'' X 8' (Céramique, entrée laveuse-sécheuse)

Chauffage par plinthes électriques, à la charge des

locataires.

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