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Steve Labonté
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Royal LePage Tendance
Bureau : 514 271-4820

Quadruplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

vendu
MLS 20023809
Adresse
4990 , 4996 Rue La Fontaine , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
*** VOTRE ATTENTION SVP *** Immeuble bien entretenu dont le RDC et son sous-sol ont été rénovés avec un grand soin. À 2 pas du parc St-Clément et au coeur d'une vie de quartier stimulante et paisible. Bons revenus pour l'investisseur. Bénéficiez d'une grande cour et appréciez la rue ornée d'arbres matures. Venez vivre Ho/Ma!!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1925  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 13.73 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 7.62 m x 27.43 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
13.73 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
209.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 723$ (2019)
Taxes scolaires :
766$ (2019)
Total
5 489$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
146 300$
Bâtiment
409 700$
Total
556 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 600$
Total des revenus
42 600$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  5.1x3.3 P   Céramique 
Autre 2ième étage  6.11x8.6 P   Bois  au salon
Salon 2ième étage  9.11x13.4 P   - Irr Bois 
Salle à manger 2ième étage  10.11x12.4 P   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  13.9x11.3 P   - Irr Céramique  espace Laveuse-Sécheuse
Salle de bains 2ième étage  7.0x4.11 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x14.0 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.6x20.11 P   - Irr Bois  Chambre double

Inclusions

RDC 4996:Lave-Vaisselle Bosch, Cellier cavavin, Luminaires, Thermopompe murale, chauffe-eau, Armoire PAX, Toile solaire chambre #1 et salon. 2e 4990: la hotte micro-ondes.

Exclusions

RDC 4996: Pôles et rideaux, store chambre #2 et de la porte d'entrée. Caisson souliers et miroir de l'entrée. Miroir et support serviette de la salle d'eau. Petit miroir au mur dans la salle de bain. Effets des locataires.

Addenda

Emplacement, Emplacement, Emplacement :

POUR VOS TRANSPORTS:

- Station de métro Pie-IX et Viau à proximité

- Bixi et pistes cyclables

- Communauto

- Accès facile au centre-ville

- Accès facile à l'autoroute 25 et au tunnel Louis

H-Lafontaine par l'avenue Souligny

POUR VOTRE APPÉTIT:

- ONTARIO: Le Trèfle Taverne Irlandaise, la Bagatelle, Chez

Jerry's, L'État Major, le Heirloom, Le Blind Pig,

Biérologue, Bar terrasse Madame Smith, Les Canailles

- STE-CATHERINE: Les Affamés, Chez Bouffe, Biothentique

(épicerie Bio/vrac), Métro, Panda Sushi

- PLACE VALOIS: Bistro Chez Valois, Boulangerie Arhoma,

Saucissier William J.Walter

- MARCHÉ MAISONNEUVE: Première Moisson, Fruiterie,

Boucherie, Fleuriste, Poissonnerie et fromagerie.

POUR LES FAMILLES:

- Plusieurs garderies à proximité

- Parcs: St-Clément, Morgan, Ovila-Pelletier

- Plusieurs écoles primaires dans le quartier

POUR LES SPORTIFS:

- YMCA

- Econofitness

- Stade olympique

- Stade Saputo

- Pro Gym

ARTS et CULTURES:

- Maison de la culture Maisonneuve

- Biodôme, Jardin botanique, Insectarium

- Théâtre Denise-Pelletier

- Bibliothèque Maisonneuve

- Cinéma StarCité

Note:

3 réservoirs d'eau chaude en location avec Hydro-Solution

mais seulement 1 payé par le propriétaire.

Les photos du 4996 La fontaine (RDC) date de 2018 lorsque

les propriétaires habitaient les lieux

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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.1 %
15-19 ans3.7 %
20-34 ans30.5 %
35-49 ans24.4 %
50-64 ans17.9 %
65 ans et +9.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

49.3 %

Deux personnes ou plus

8.3 %

0.9

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

19.1 %

Secondaire

18.7 %

Professionnel ou métier

17.2 %

Collégiale

18.2 %

Universitaire

23.5 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

0 %

Duplex

5.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

90.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.5 %


Revenu moyen

Familial
59 856.52$

Individuel
29 354.58$

Occupation des logements

Propriétaires
25.4 %

Locataires
74.6 %

Langue maternelle

Français86.7 %
Anglais3.3 %
Espagnol2.2 %
Kinyarwanda (rwanda)1.1 %
Tchèque0.6 %
Autres6.3 %